2024不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)租賃合同

編號(hào)：__________2024不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)租賃合同合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六章：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1租賃物的附屬設(shè)施11.2寵物管理11.3訪(fǎng)客管理第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章：附件13.1租賃物清單13.2租賃物圖片第十四章：雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期合同編號(hào)2024不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)租賃合同第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.1.1街道名稱(chēng)：__________2.1.2門(mén)牌號(hào)碼：__________2.1.3所在城市：__________2.2租賃物面積2.2.1總面積：__________2.2.2可用面積：__________2.3租賃物現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3.2設(shè)施設(shè)備：__________2.3.3房屋現(xiàn)狀描述：__________第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________4.1.2押金金額：__________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月一次4.3租金支付方式4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍5.1.1允許使用的區(qū)域：__________5.1.2禁止使用的區(qū)域：__________5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.2.1日常維護(hù)責(zé)任：__________5.2.2重大維修責(zé)任：__________第六章：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：__________6.1.2維修響應(yīng)時(shí)間：__________6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：__________6.2.2維修響應(yīng)時(shí)間：__________第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租人提供的保險(xiǎn)：__________7.1.2承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)：__________7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：__________第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1未按約定提供租賃物：__________8.1.2未按約定維修租賃物：__________8.2承租人的違約行為8.2.1未按約定支付租金：__________8.2.2未按約定使用租賃物：__________第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1變更條件：__________9.2合同解除條件9.2.1解除條件：__________第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：__________10.1.2仲裁解決：__________10.1.3訴訟解決：__________10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.2.1仲裁地點(diǎn)：__________10.2.2訴訟地點(diǎn)：__________第十一章：其他約定11.1租賃物的附屬設(shè)施11.1.1附屬設(shè)施清單：__________11.2寵物管理11.2.1寵物允許政策：__________11.3訪(fǎng)客管理11.3.1訪(fǎng)客管理制度：__________第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.1.1生效條件：__________12.2合同終止條件12.2.1終止條件：__________12.3合同解除條件12.3.1解除條件：__________第十三章：附件13.1租賃物清單13.1.1清單內(nèi)容：__________13.2租賃物圖片13.2.1圖片數(shù)量：__________第十四章：雙方簽字14.1出租人簽字[此處留白，用于出租人簽字]14.2承租人簽字[此處留白，用于承租人簽字]14.3簽字日期[此處留白，用于填寫(xiě)簽字日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定的額外條款1.1甲方有權(quán)指定租賃物的用途，并要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備2.1甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備完好無(wú)損，并承擔(dān)因設(shè)施和設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向乙方提供租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備清單，并確保清單的準(zhǔn)確性。3.甲方對(duì)租賃物的變更和解除權(quán)3.1甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)租賃物進(jìn)行變更或解除，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。3.2甲方行使變更或解除權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的條件和程序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用的特殊要求1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行一定程度的改造和裝修，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。1.2乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.乙方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。3.乙方的違約行為處理3.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色和職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)確保合同的公正、公平，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。2.第三方中介的費(fèi)用和支付方式2.1第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。2.2第三方中介的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中約定，如需支付至第三方中介的賬戶(hù)。3.第三方中介的違約行為處理3.1第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介未提供公正、公平服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介退還已支付的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物圖片3.設(shè)施和設(shè)備清單4.寵物管理政策5.訪(fǎng)客管理制度6.租賃物改造和裝修申請(qǐng)7.租金支付證明8.維修和保養(yǎng)記錄9.合同變更和解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃物3.第三方中介違約行為未履行協(xié)調(diào)職責(zé)未提供公正、公平服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)租賃合同2.租賃物3.租金4.租賃期限5.違約金6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更9.合同解除10.爭(zhēng)議解決四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲解決方案：協(xié)商確定延遲交付的期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金支付糾紛解決方案：提供租金支付憑證，必要時(shí)可通過(guò)銀行對(duì)賬單核實(shí)。3.租賃物損壞或故障解決方案：及時(shí)通知甲方，并協(xié)商維修責(zé)任及維修費(fèi)用。4.合同變更或解除爭(zhēng)議解決方案：參照合同約定的變更和解除