廠房租賃協(xié)議書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________廠房租賃協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠房租賃協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃雙方的基本情況1.2租賃合同的簽訂依據(jù)1.3租賃合同的效力第二章：租賃物描述2.1廠房的基本情況2.2廠房的配套設(shè)施2.3廠房的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租的租金分配第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一章：其他約定11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2租賃合同的補(bǔ)充條款第十二章：附件12.1廠房現(xiàn)狀照片12.2租賃合同的附件第十三章：雙方簽字13.1租賃雙方的簽字13.2簽字蓋章的有效性第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的廢止和失效合同編號(hào)_________第一章：總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方地址：1.1.3承租方名稱(chēng)：1.1.4承租方地址：1.2租賃合同的簽訂依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本租賃合同。1.3租賃合同的效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)時(shí)終止。第二章：租賃物描述2.1廠房的基本情況2.1.1廠房地址：2.1.2廠房面積：2.1.3廠房結(jié)構(gòu)：2.2廠房的配套設(shè)施2.2.1供水設(shè)施：2.2.2供電設(shè)施：2.2.3通訊設(shè)施：2.3廠房的使用范圍2.3.1承租方使用廠房的范圍：2.3.2承租方不得將廠房用于：第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如租賃期滿后，承租方需續(xù)租的，應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，雙方同意按照相同的租賃條件續(xù)租的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1廠房的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2租金支付方式4.2.1承租方每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前支付給出租方。4.3租金支付時(shí)間4.3.1承租方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的保險(xiǎn)5.3.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.1.1承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后，才能將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)6.2.1承租方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。6.3轉(zhuǎn)租的租金分配6.3.1承租方轉(zhuǎn)租的，其與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同租金低于本合同租金的，承租方應(yīng)補(bǔ)足差額部分給出租方。第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1出租方違約：8.1.2承租方違約：8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院9.2.1雙方約定本合同的爭(zhēng)議由__________人民法院管轄。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1本合同在租賃期滿后自然終止。10.3合同的解除條件10.3.1在租賃期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一章：其他約定11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。11.2租賃合同的補(bǔ)充條款11.2.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1廠房現(xiàn)狀照片12.1.1附照片一張，作為廠房現(xiàn)狀的證據(jù)。12.2租賃合同的附件12.2.1附件一：廠房使用權(quán)證明12.2.2附件二：租賃物清單第十三章：雙方簽字13.1租賃雙方的簽字13.1.1出租方（簽字）：13.1.2承租方（簽字）：13.2簽字蓋章的有效性13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同的廢止和失效14.3.1本合同在履行完畢后自行失效。合同編號(hào)：_________出租方（簽字）：_________年_________月_________日承租方（簽字）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃物的安全和合理使用。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃物的安全和合理使用。檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的便利。檢查不影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)保證廠房的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。說(shuō)明：甲方作為廠房的所有權(quán)人，有義務(wù)保證廠房的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3.甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：甲方作為廠房的所有權(quán)人，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。除法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定外，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入廠房，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)廠房的維修責(zé)任。說(shuō)明：廠房在租賃期間的安全和穩(wěn)定運(yùn)行是甲方的責(zé)任。除乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，廠房的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保廠房的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用廠房，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。乙方在使用廠房時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理使用廠房，并負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。說(shuō)明：乙方作為承租方，應(yīng)合理使用廠房，并負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施的安全和正常運(yùn)行，防止因使用不當(dāng)造成損壞。3.乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。說(shuō)明：乙方作為承租方，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。說(shuō)明：乙方作為承租方，應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介在本次廠房租賃交易中，應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。2.第三方中介應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：第三方中介在本次廠房租賃交易中，應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、經(jīng)營(yíng)狀況等信息。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、登記等相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：第三方中介在本次廠房租賃交易中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、登記等相關(guān)手續(xù)。中介應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同的合法有效。4.第三方中介的傭金由甲方和乙方按照約定支付。說(shuō)明：第三方中介在本次廠房租賃交易中，應(yīng)按照約定收取傭金。傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式由甲方和乙方在合同中約定。如雙方未約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房使用權(quán)證明2.廠房現(xiàn)狀照片3.租賃物清單4.租賃合同的附件一：廠房使用權(quán)證明5.租賃合同的附件二：租賃物清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供廠房及相關(guān)設(shè)施未按時(shí)維修廠房或基礎(chǔ)設(shè)施干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約：未按約定支付租金未合理使用廠房，導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租廠房未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃廠房并有權(quán)使用的一方。3.違約行為：指違反合同約定的一方行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修必要時(shí)，雙方可協(xié)商解決2.租金支付