2024版回遷房購買合同書書

編號：__________2024版回遷房購買合同書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版回遷房購買合同書書合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋結(jié)構(gòu)第三章：購買方信息3.1購買方基本信息3.2購買方權(quán)利和義務(wù)第四章：回遷房交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式第五章：價格與支付5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間第六章：房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任第七章：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽第十一章：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)11.2配套設(shè)施11.3環(huán)境保護(hù)第十二章：合同的附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容第十三章：合同的附錄13.1附錄列表13.2附錄內(nèi)容第十四章：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號_________第一章：總則1.1合同主體甲方：__________________乙方：__________________1.2合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其回遷房出售給乙方，乙方購買甲方回遷房事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致而訂立的。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在本次回遷房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二章：房屋描述2.1房屋位置甲方出售的回遷房位于__________________，具體地址為__________________。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為__________________平方米，其中實用面積為__________________平方米。2.3房屋戶型該房屋的戶型為__________________，房型結(jié)構(gòu)為__________________。2.4房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為__________________，包括__________________等。第三章：購買方信息3.1購買方基本信息乙方姓名：__________________乙方身份證號碼：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________3.2購買方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方出售的回遷房。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房價款。乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其他義務(wù)。第四章：回遷房交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，按照約定的時間將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件為本合同約定的房價款已全部支付完畢。4.3交付方式甲方應(yīng)將該房屋鑰匙交付給乙方，視為房屋的交付。第五章：價格與支付5.1房屋價格該房屋的成交價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。5.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房價款支付給甲方。5.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第六章：房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對該房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋符合交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照房屋的使用說明和維護(hù)手冊，正確使用和維護(hù)該房屋。第七章：合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在任何情況下，甲乙雙方均應(yīng)遵守誠實信用的原則，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同續(xù)簽如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一章：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在交付房屋后，能夠正常享受到物業(yè)服務(wù)。11.2配套設(shè)施甲方應(yīng)保證該房屋周邊的配套設(shè)施符合合同約定的條件。11.3環(huán)境保護(hù)甲方應(yīng)保證該房屋所在區(qū)域的環(huán)境保護(hù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十二章：合同的附件12.1附件列表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋使用說明書附件四：房屋維護(hù)手冊12.2附件內(nèi)容附件一、二、三、四內(nèi)容詳見合同附件。第十三章：合同的附錄13.1附錄列表附錄一：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附錄二：付款憑證復(fù)印件附錄三：交付確認(rèn)書13.2附錄內(nèi)容附錄一、二、三內(nèi)容詳見合同附錄。第十四章：合同的簽署14.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于__________________簽署。14.3簽署人信息甲方（賣方）：乙方（買方）：甲方（賣方）：乙方（買方）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)、維修工作做好，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。1.2甲方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實、合法，如因房屋所有權(quán)證問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房價款支付給甲方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式，合理使用和維護(hù)房屋，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定的時間，支付物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實、完整的房屋交易信息。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式，收取中介費(fèi)用，并在提供服務(wù)后及時開具正規(guī)發(fā)票。3.3第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.4第三方中介應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋使用說明書附件四：房屋維護(hù)手冊附件五：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時間支付房價款。3.乙方未按照合同約定方式使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。4.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或泄露甲乙雙方個人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新或拆遷過程中，用于安置被拆遷人的房屋。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)小區(qū)提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。4.個人信息泄露：如發(fā)生個人信息泄露，應(yīng)及時報警，并采