2024房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議書范本

編號：__________2024房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1本協(xié)議的定義和解釋1.2適用法律1.3協(xié)議的生效和終止第二章：居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1居間服務(wù)的概述2.2房屋買賣合同的簽訂2.3房屋買賣款項(xiàng)的支付與結(jié)算2.4房屋過戶手續(xù)的辦理2.5售后服務(wù)第三章：雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3居間方的權(quán)利和義務(wù)第四章：居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算和支付4.2居間費(fèi)用的退還條件4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間第五章：合同的履行和變更5.1合同的履行期限5.2合同的變更條件5.3合同的解除條件第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇7.3訴訟管轄法院的選擇第八章：保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的例外情況第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍9.2不可抗力事件的應(yīng)對措施9.3不可抗力事件的后果處理第十章：通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式的變更10.3未按期通知的后果第十一章：附則11.1協(xié)議的附件11.2協(xié)議的修訂和補(bǔ)充11.3協(xié)議的終止和解除第十二章：爭議解決12.1爭議的解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇12.3訴訟管轄法院的選擇第十三章：其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋質(zhì)量及保修責(zé)任13.3房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)第十四章：附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3支付款項(xiàng)憑證14.4過戶手續(xù)相關(guān)文件合同編號_________第一章：總則1.1本協(xié)議的定義和解釋本協(xié)議是指由甲方（賣方）與乙方（買方）通過居間方丙方達(dá)成的一項(xiàng)關(guān)于房屋買賣的居間服務(wù)協(xié)議。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議的生效和終止本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至居間服務(wù)完成之日終止。第二章：居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1居間服務(wù)的概述丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供甲乙雙方房屋買賣的居間服務(wù)。2.2房屋買賣合同的簽訂丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，確保合同條款的合法性和公正性。2.3房屋買賣款項(xiàng)的支付與結(jié)算丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定支付和結(jié)算房屋買賣款項(xiàng)。2.4房屋過戶手續(xù)的辦理丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.5售后服務(wù)丙方在居間服務(wù)完成后，提供一定期限的售后服務(wù)，解決甲乙雙方在房屋買賣過程中可能遇到的問題。第三章：雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按約定獲得購房款項(xiàng)，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明等。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按約定購買房屋，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如按時(shí)支付購房款項(xiàng)等。3.3居間方的權(quán)利和義務(wù)居間方有權(quán)按約定收取居間費(fèi)用，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如提供專業(yè)的居間服務(wù)等。第四章：居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算和支付居間費(fèi)用按房屋買賣總金額的一定比例計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。居間費(fèi)用在簽訂房屋買賣合同后支付。4.2居間費(fèi)用的退還條件如居間方未按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間居間費(fèi)用在簽訂房屋買賣合同后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第五章：合同的履行和變更5.1合同的履行期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。5.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3合同的解除條件合同的解除需符合合同約定或法律規(guī)定的解除條件。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。6.2買方違約責(zé)任買方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。6.3居間方違約責(zé)任居間方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已收取的居間費(fèi)用等。第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇甲乙雙方可以選擇共同的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3訴訟管轄法院的選擇如選擇訴訟解決，應(yīng)按照合同約定的管轄法院提起訴訟。第八章：保密條款8.1保密信息的定義和范圍保密信息包括本協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或解除之日起兩年。8.3保密信息的例外情況依法應(yīng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息的情況除外。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對措施發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。9.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。第十章：通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間各方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞等方式通知對方，通知應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)送達(dá)。10.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式的變更各方應(yīng)書面告知對方最新的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。10.3未按期通知的后果未能按期通知對方可能導(dǎo)致對方無法及時(shí)響應(yīng)，影響協(xié)議的履行。第十一章：附則11.1協(xié)議的附件本協(xié)議附件包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、支付憑證等。11.2協(xié)議的修訂和補(bǔ)充本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由各方書面同意，并注明日期附于本協(xié)議后。11.3協(xié)議的終止和解除本協(xié)議的終止和解除應(yīng)符合協(xié)議約定的條件和程序。第十二章：爭議解決12.1爭議的解決方式甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。12.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇甲乙雙方可以選擇共同的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3訴訟管轄法院的選擇如選擇訴訟解決，應(yīng)按照合同約定的管轄法院提起訴訟。第十三章：其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。13.2房屋質(zhì)量及保修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修條款詳見附件。13.3房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第十四章：附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3支付款項(xiàng)憑證14.4過戶手續(xù)相關(guān)文件甲方（賣方）：____________________授權(quán)代表：（簽字）_______________日期：____________________乙方（買方）：____________________授權(quán)代表：（簽字）_______________日期：____________________丙方（居間方）：____________________授權(quán)代表：（簽字）_______________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方聲明甲方聲明對本協(xié)議項(xiàng)下的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利限制。1.2房屋使用情況1.3交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，包括清空房屋內(nèi)的所有個(gè)人物品，完成房屋的清潔和整理工作。1.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋的所有權(quán)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1支付款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。2.2房屋交付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間接受房屋的交付，遲延接受交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3房屋維護(hù)乙方自房屋交付之日起，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋的完好無損。2.4產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1居間服務(wù)費(fèi)用第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取居間服務(wù)費(fèi)用，提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.2居間服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，監(jiān)督款項(xiàng)的支付與結(jié)算，以及協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.3居間服務(wù)期限第三方中介應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。3.4居間費(fèi)用退還如第三方中介未按照約定完成居間服務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.支付款項(xiàng)憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議6.房屋質(zhì)量保修協(xié)議7.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間確認(rèn)書8.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)9.居間服務(wù)協(xié)議10.房屋交付確認(rèn)書11.房屋維護(hù)與管理協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.不可抗力事件證明文件14.所有協(xié)議和文件的附件和附錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或遲延接受房屋交付。3.甲方未按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間接受產(chǎn)權(quán)過戶。5.第三方中介未按照約定完成居間服務(wù)，或未達(dá)到居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方、乙方或第三方中介違反本協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.支付款項(xiàng)憑證：指證明乙方支付購房款項(xiàng)的憑證。4.過戶手續(xù)相關(guān)文件：指完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的官方文件和證明。5.居間服務(wù)：指第三方中介在房屋買賣交易中提供的協(xié)助和服務(wù)。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付不符合標(biāo)準(zhǔn)的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定進(jìn)行整改或賠償。2.如乙方遲延支付購房款項(xiàng)，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請支付滯納金或采取其他法律手段。3.如甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請解除合同或采取其他法律手段。4.如乙方未按約定時(shí)間接受產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請解除合同或采取其