商業(yè)房產(chǎn)委托合同

商業(yè)房產(chǎn)委托合同《篇一》合同編號：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行出租、管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的商業(yè)房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。第二條委托事項及范圍2.1甲方委托乙方對上述商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行出租、管理，包括但不限于招租、帶看、簽約、收租、物業(yè)維護(hù)等工作。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行任何形式的承諾、保證等行為。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。3.2委托期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費用及支付4.1乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、差旅費、維修費等，由甲方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。4.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求支付委托代理費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)，向甲方提交上一季度委托業(yè)務(wù)報告及費用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到報告后__日內(nèi)核實并支付相應(yīng)費用。第五條違約行為及認(rèn)定5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約行為包括但不限于：甲方無正當(dāng)理由拖欠乙方費用、甲方未按約定時間支付費用、乙方未按約定履行出租、管理職責(zé)等。第六條法律名詞及解釋6.1商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展示等用途的房產(chǎn)。6.2委托代理費用：指乙方為甲方商業(yè)房產(chǎn)出租、管理服務(wù)所收取的費用。6.3違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法7.1本合同執(zhí)行過程中，如遇到未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。7.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充。第八條應(yīng)用場景本合同適用于甲方將其商業(yè)房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行出租、管理的情況，包括但不限于購物中心、辦公樓、商鋪等商業(yè)房產(chǎn)。第九條爭議解決本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：_______年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：_______年__月__日房產(chǎn)證復(fù)印件甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他相關(guān)文件《篇二》合同編號：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行出租、管理，同時引入第三方合作方共同參與商業(yè)運營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的商業(yè)房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。第二條委托事項及范圍2.1甲方委托乙方對上述商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行出租、管理，包括但不限于招租、帶看、簽約、收租、物業(yè)維護(hù)等工作。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行任何形式的承諾、保證等行為。2.3甲方引入第三方合作方共同參與商業(yè)運營，第三方負(fù)責(zé)運營策略、品牌引入、活動策劃等服務(wù)。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。3.2委托期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費用及支付4.1乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、差旅費、維修費等，由甲方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。4.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求支付委托代理費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)，向甲方提交上一季度委托業(yè)務(wù)報告及費用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到報告后__日內(nèi)核實并支付相應(yīng)費用。第五條第三方的主體責(zé)任及權(quán)利5.1第三方作為商業(yè)運營的合作方，負(fù)責(zé)運營策略、品牌引入、活動策劃等服務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，配合乙方進(jìn)行商業(yè)房產(chǎn)的出租、管理工作。5.4第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整運營策略，但需提前__日通知甲方。第六條違約行為及認(rèn)定6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約行為包括但不限于：甲方無正當(dāng)理由拖欠乙方費用、甲方未按約定時間支付費用、乙方未按約定履行出租、管理職責(zé)、第三方未按約定運營服務(wù)等。第七條甲方權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)隨時對商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行查驗，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)。7.2甲方有權(quán)要求乙方定期商業(yè)房產(chǎn)的出租情況、經(jīng)營狀況等報告。7.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前__日通知乙方及第三方。7.4甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整商業(yè)房產(chǎn)的租金價格，但需提前__日通知乙方及第三方。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方如未按約定履行出租、管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方如超出授權(quán)范圍進(jìn)行任何形式的承諾、保證等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3乙方如未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條第三方介入的意義和目的第三方作為商業(yè)運營的專業(yè)團(tuán)隊，能夠甲方和乙方所不具備的專業(yè)知識和經(jīng)驗，幫助商業(yè)房產(chǎn)實現(xiàn)更好的出租和管理效果，提升房產(chǎn)的價值和收益。第三方能夠協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為商業(yè)房產(chǎn)的所有者，通過本合同明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，同時對乙方和第三方的職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行規(guī)定，確保甲方的利益得到最大化的保護(hù)和實現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保商業(yè)房產(chǎn)的出租和管理能夠按照甲方的要求進(jìn)行，實現(xiàn)甲方的投資回報。房產(chǎn)證復(fù)印件甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他相關(guān)文件第三方（蓋章）：__________日期：_______年__《篇三》合同編號：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行出租、管理，同時引入第三方合作方共同參與商業(yè)運營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的商業(yè)房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。第二條委托事項及范圍2.1甲方委托乙方對上述商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行出租、管理，包括但不限于招租、帶看、簽約、收租、物業(yè)維護(hù)等工作。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行任何形式的承諾、保證等行為。2.3甲方引入第三方合作方共同參與商業(yè)運營，第三方負(fù)責(zé)運營策略、品牌引入、活動策劃等服務(wù)。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。3.2委托期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費用及支付4.1乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、差旅費、維修費等，由甲方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。4.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求支付委托代理費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)，向甲方提交上一季度委托業(yè)務(wù)報告及費用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到報告后__日內(nèi)核實并支付相應(yīng)費用。第五條乙方的權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整商業(yè)房產(chǎn)的出租策略，但需提前__日通知甲方。5.2乙方有權(quán)對商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行查驗，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)。5.3乙方有權(quán)要求甲方定期商業(yè)房產(chǎn)的出租情況、經(jīng)營狀況等報告。5.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前__日通知甲方及第三方。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方如超出授權(quán)范圍進(jìn)行任何形式的承諾、保證等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方如無正當(dāng)理由拖欠乙方費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條第三方的主體責(zé)任及權(quán)利7.1第三方作為商業(yè)運營的合作方，負(fù)責(zé)運營策略、品牌引入、活動策劃等服務(wù)。7.2第三方應(yīng)確保其的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不得侵犯他人的合法權(quán)益。7.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，配合乙方進(jìn)行商業(yè)房產(chǎn)的出租、管理工作。7.4第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整運營策略，但需提前__日通知甲方及乙方。第八條乙方為主導(dǎo)的意義和目的乙方作為商業(yè)房產(chǎn)的受托方，通過本合同明確乙方的權(quán)益和責(zé)任，同時對甲方和第三方的職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行規(guī)定，確保乙方的利益得到最大化的保護(hù)和實現(xiàn)。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保商業(yè)房產(chǎn)的出租和管理能夠按照乙方的要求進(jìn)行，實現(xiàn)乙方的合法權(quán)益。第九條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的通過本合同，甲方的主導(dǎo)地位相