日照房屋房屋租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________日照房屋房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

日照房屋房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2法律法規(guī)1.3房屋基本情況1.4租賃目的1.5租賃期限1.6租賃物交付1.7租金及支付方式1.8押金1.9房屋維修責(zé)任1.10房屋保險(xiǎn)1.11房屋轉(zhuǎn)租1.12合同解除1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋使用情況第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章：押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五章：房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修范圍5.3維修費(fèi)用第六章：房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠第七章：房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金第八章：合同解除8.1解除條件8.2解除通知8.3解除后責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一章：其他約定11.1房屋交接11.2房屋返還11.3房屋損害賠償11.4房屋使用限制第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3租賃押金收據(jù)12.4租金支付憑證第十三章：附則13.1合同效力13.2合同修改13.3合同終止第十四章：簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期14.4簽署地點(diǎn)14.5合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3房屋基本情況1.3.1房屋地址：_________1.3.2房屋面積：_________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3.4房屋設(shè)施：_________1.4租賃目的1.4.1承租人租賃該房屋用于：_________1.5租賃期限1.5.1租賃開(kāi)始日期：_________1.5.2租賃結(jié)束日期：_________1.6租賃物交付1.6.1出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給承租人。1.7租金及支付方式1.7.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_________1.7.2租金支付時(shí)間：_________1.7.3租金支付方式：_________1.7.4租金調(diào)整：_________1.8押金1.8.1押金金額：_________1.8.2押金退還：_________1.8.3押金扣除：_________第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在街道：_________2.1.2房屋門牌號(hào)碼：_________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_________2.2.2房屋使用面積：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋樓層：_________2.3.2房屋戶型：_________2.3.3房屋朝向：_________2.4房屋設(shè)施2.4.1家電設(shè)施：_________2.4.2家具設(shè)施：_________2.4.3其他設(shè)施：_________2.5房屋使用情況2.5.1房屋目前使用狀況：_________第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月：_________元。3.2租金支付時(shí)間3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前_________日內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式為：_________3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整方式為：_________第四章：押金4.1押金金額4.1.1押金金額為：_________元。4.2押金退還4.2.1出租人在租賃結(jié)束，且房屋符合交付條件后，_________日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除4.3.1出租人有權(quán)從押金中扣除因承租人原因造成的房屋損壞、損害等費(fèi)用。第五章：房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修范圍5.2.1出租人負(fù)責(zé)維修范圍包括：_________5.3維修費(fèi)用5.3.1維修費(fèi)用由：_________承擔(dān)。第六章：房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為：_________元/年。6.3保險(xiǎn)理賠6.3.1保險(xiǎn)理賠事宜由承租人負(fù)責(zé)處理。第八章：合同解除8.1解除條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需提前_________日通知對(duì)方。8.2解除通知8.2.1解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。8.3解除后責(zé)任8.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋返還出租人，并支付合同解除日至實(shí)際返還日期之間的租金。第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1出租人未按約定交付房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約9.2.1承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4訴訟解決10.4.1訴訟應(yīng)在合同解除后_________日內(nèi)提起。第十一章：其他約定11.1房屋交接11.1.1房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及設(shè)施的狀況。11.2房屋返還11.2.1承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施返還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.3房屋損害賠償11.3.1承租人損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按市價(jià)賠償。11.4房屋使用限制11.4.1承租人不得將房屋用于非法用途，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1附件中附有房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。12.2房屋設(shè)施清單12.2.1附件中附有房屋設(shè)施清單，作為房屋交付和返還的依據(jù)。12.3租賃押金收據(jù)12.3.1附件中附有租賃押金收據(jù)，證明押金已支付。12.4租金支付憑證12.4.1附件中附有租金支付憑證，證明租金已支付。第十三章：附則13.1合同效力13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。第十四章：簽署信息14.1出租人信息14.1.1名稱：_________14.1.2地址：_________14.1.3聯(lián)系人：_________14.1.4聯(lián)系電話：_________14.2承租人信息14.2.1名稱：_________14.2.2地址：_________14.2.3聯(lián)系人：_________14.2.4聯(lián)系電話：_________14.3簽署日期14.3.1本合同簽署日期為：_________年_________月_________日。14.4簽署地點(diǎn)14.4.1本合同簽署地點(diǎn)為：_________。合同雙方簽字：（出租人簽字）（承租人簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得影響他人正常生活。2.3乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式和退還條件應(yīng)在合同中明確。3.2第三方中介應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介在合同履行過(guò)程中提供協(xié)助，如協(xié)調(diào)解決租賃雙方矛盾、處理突發(fā)事件等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋交接單6.房屋返還單7.保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約未按約定交付房屋或未履行合同約定的義務(wù)未保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能干涉乙方的正常居住和生活2.承租人違約未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施提前解除合同未支付甲方因此造成的損失3.第三方中介違約提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛未保證提供信息的真實(shí)性未履行協(xié)助解決租賃雙方矛盾、處理突發(fā)事件的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，依法將房屋出租給他人使用。2.承租人：指依法租用房屋的人，享有房屋使用權(quán)。3.第三方中介：指在房屋租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租賃押金：為確保租賃合同履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢。5.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。6.違約行為：違反合同約定的一方行為。7.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞及時(shí)通知出租人，協(xié)商維修或更換。2.租金支付糾紛