店鋪租賃申請書(2024版)

編號：__________店鋪租賃申請書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

店鋪租賃申請書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1租賃申請書的目的和背景1.2租賃申請書的適用范圍1.3租賃申請書的解釋權(quán)第二章：租賃店鋪基本信息2.1店鋪的位置和面積2.2店鋪的業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍2.3店鋪的裝修和設(shè)施第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息第四章：租賃期限和租金4.1租賃期限的起止日期4.2租金的計算方式和支付期限4.3租金的調(diào)整機制第五章：租賃店鋪的使用和管理5.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)5.2出租方的管理責(zé)任和服務(wù)第六章：租賃店鋪的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求第七章：租賃店鋪的變更和終止7.1租賃店鋪的變更條件和程序7.2租賃店鋪的終止條件和解約程序第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為和責(zé)任8.2承租方的違約行為和責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的期限和費用第十章：其他條款10.1店鋪租賃相關(guān)的法律法規(guī)10.2租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十一章：附件11.1店鋪租賃合同的附件列表11.2附件的生效條件和效力第十二章：簽署頁12.1租賃雙方簽署的日期和蓋章12.2簽署人的身份證明和授權(quán)書第十三章：補充條款13.1租賃雙方對合同的補充和修改13.2補充條款的生效條件和效力第十四章：合同的生效和終止14.1合同的生效條件和日期14.2合同的終止條件和后續(xù)處理合同編號_________第一章：前言1.1租賃申請書的目的和背景：本申請書旨在明確租賃雙方在店鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進租賃交易的順利進行。1.2租賃申請書的適用范圍：本申請書適用于_________（出租方名稱）與_________（承租方名稱）之間發(fā)生的店鋪租賃交易。1.3租賃申請書的解釋權(quán)：本申請書的最終解釋權(quán)歸_________（出租方名稱）所有。第二章：租賃店鋪基本信息2.1店鋪的位置和面積：店鋪位于_________（具體地址），租賃面積為_________平方米。2.2店鋪的業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍：店鋪允許承租方經(jīng)營_________（業(yè)態(tài)），經(jīng)營范圍包括但不限于_________（具體經(jīng)營范圍）。2.3店鋪的裝修和設(shè)施：店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施包括_________（列出主要設(shè)施和裝修內(nèi)容）。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租方的基本信息：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________3.2承租方的基本信息：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________第四章：租賃期限和租金4.1租賃期限的起止日期：租賃期限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。4.2租金的計算方式和支付期限：租金為每月_________元，承租方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付給出租方。4.3租金的調(diào)整機制：租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和租賃雙方協(xié)商的結(jié)果進行。第五章：租賃店鋪的使用和管理5.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按照約定的業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍使用店鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2出租方的管理責(zé)任和服務(wù)：出租方負責(zé)店鋪的建筑和設(shè)施的安全，提供必要的前臺接待和物業(yè)服務(wù)。第六章：租賃店鋪的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體：維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體為_________（指明責(zé)任主體）。6.2維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求：承租方應(yīng)負責(zé)日常的店鋪維護和保養(yǎng)，保持店鋪設(shè)施的正常運行和使用。對于店鋪內(nèi)部的大修和改裝，需提前征得出租方的書面同意。第七章：租賃店鋪的變更和終止7.1租賃店鋪的變更條件和程序：租賃店鋪的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2租賃店鋪的終止條件和解約程序：租賃店鋪的終止條件和解約程序詳見附件《店鋪租賃合同終止和解約條款》。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為和責(zé)任：出租方如未能按照約定提供店鋪，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為和責(zé)任：承租方如未能按照約定的期限支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限和費用：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)，雙方未能解決的，均可向法院提起訴訟，訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十章：其他條款10.1店鋪租賃相關(guān)的法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等。10.2租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，不得損害對方的合法權(quán)益。第十一章：附件11.1店鋪租賃合同的附件列表：《店鋪租賃合同終止和解約條款》《店鋪維修和保養(yǎng)協(xié)議》《租金支付證明模板》11.2附件的生效條件和效力：附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽署頁12.1租賃雙方簽署的日期和蓋章：出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）簽署日期：_________年_________月_________日12.2簽署人的身份證明和授權(quán)書：詳見附件《簽署人身份證明及授權(quán)書》。第十三章：補充條款13.1租賃雙方對合同的補充和修改：租賃雙方如對本合同有任何補充和修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補充條款的生效條件和效力：補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的生效和終止14.1合同的生效條件和日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件和后續(xù)處理：本合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將店鋪恢復(fù)原狀，交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余租金，根據(jù)合同約定進行退還或抵扣。簽字：出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）代表姓名：代表職務(wù)：日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定店鋪：甲方保留權(quán)利，在租賃期間內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需求，要求乙方遷至甲方指定的其他店鋪地點，乙方應(yīng)無條件服從。2.甲方經(jīng)營權(quán)：在租賃期間，甲方保留店鋪的經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，確保乙方經(jīng)營活動符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方維修責(zé)任：除乙方使用原因?qū)е碌膿p壞外，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責(zé)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施和公共區(qū)域。4.甲方協(xié)助推廣：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行店鋪的品牌推廣和市場宣傳，提供必要的支持和資源，提升乙方店鋪的知名度和影響力。5.甲方調(diào)整租金：甲方保留在合同期內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)利，調(diào)整前應(yīng)提前一個月通知乙方，并共同協(xié)商確定新的租金標準。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營合同約定以外的業(yè)務(wù)。2.乙方租金支付：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.乙方使用店鋪：乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。4.乙方維修和保養(yǎng)：乙方應(yīng)負責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運行，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換費用。5.乙方品牌推廣：乙方應(yīng)積極參與店鋪的品牌推廣和市場宣傳，配合甲方進行各類宣傳活動，提升店鋪的知名度和影響力。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用：如合同涉及第三方中介服務(wù)，中介費用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確中介費用的支付方式和金額。2.中介責(zé)任劃分：第三方中介在合同履行過程中，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介協(xié)助履行：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提供必要的支持和幫助，確保合同的順利實施。4.中介保密義務(wù)：中介有義務(wù)對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密，不得泄露給任何第三方。5.中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.《店鋪租賃合同終止和解約條款》2.《店鋪維修和保養(yǎng)協(xié)議》3.《租金支付證明模板》4.《簽署人身份證明及授權(quán)書》5.《店鋪租賃合同續(xù)約協(xié)議》6.《第三方中介服務(wù)協(xié)議》7.《店鋪經(jīng)營范圍確認函》8.《租金調(diào)整通知書模板》9.《滯納金計算公式》10.《店鋪設(shè)施損壞維修記錄》二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供店鋪，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租方違約行為：未能按照約定的期限支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方中介違約行為：未能按照約定協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，或未能保密合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。三、法律名詞及解釋：1.店鋪租賃合同：指出租方將店鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費。3.違約行為：指合同一方或第三方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設(shè)施損壞導(dǎo)致經(jīng)營受影響。解決辦法：及時通知出租方，由出租方負責(zé)維修或更換損壞設(shè)施。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：提供租金支付證明模板，按照約定提供相關(guān)證明文件。3.問題：店鋪經(jīng)營范圍變更。解決辦法：提前征得出租方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.問題：合同續(xù)約協(xié)商不一致。解決辦法：雙方均可尋求第三方中介協(xié)助協(xié)商，達成一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方出租店鋪，乙方承租店鋪。說明：雙方按