2024房地產(chǎn)價(jià)格委托評(píng)估合同

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)價(jià)格委托評(píng)估合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)價(jià)格委托評(píng)估合同合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和依據(jù)1.3合同的生效和終止第二章：評(píng)估范圍和內(nèi)容2.1房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的范圍2.2評(píng)估內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明第三章：評(píng)估方法和程序3.1評(píng)估方法的選擇3.2評(píng)估程序的實(shí)施步驟第四章：評(píng)估時(shí)間和進(jìn)度4.1評(píng)估工作的開始和結(jié)束時(shí)間4.2評(píng)估進(jìn)度的安排和調(diào)整第五章：評(píng)估費(fèi)用和支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算和支付5.2支付方式和支付時(shí)間第六章：評(píng)估結(jié)果的交付6.1評(píng)估報(bào)告的形式和內(nèi)容6.2評(píng)估結(jié)果的交付時(shí)間和方式第七章：評(píng)估結(jié)果的保密7.1保密義務(wù)的適用范圍7.2保密義務(wù)的期限和解除第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一章：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三章：附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的效力第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人員的身份和授權(quán)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同雙方的含義甲方：_________（房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委托方全稱）乙方：_________（房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱）1.2合同的目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。1.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至評(píng)估報(bào)告交付完畢且甲乙雙方就評(píng)估結(jié)果無(wú)爭(zhēng)議時(shí)終止。第二章：評(píng)估范圍和內(nèi)容2.1房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的范圍本評(píng)估范圍包括：_________（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、位置、面積等詳細(xì)信息）2.2評(píng)估內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、收益性評(píng)估、投資性評(píng)估、可行性研究等。第三章：評(píng)估方法和程序3.1評(píng)估方法的選擇乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)，選擇合適的評(píng)估方法，包括但不限于市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等。3.2評(píng)估程序的實(shí)施步驟第四章：評(píng)估時(shí)間和進(jìn)度4.1評(píng)估工作的開始和結(jié)束時(shí)間評(píng)估工作開始時(shí)間為：_________（具體日期）評(píng)估工作結(jié)束時(shí)間為：_________（具體日期）4.2評(píng)估進(jìn)度的安排和調(diào)整乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交評(píng)估進(jìn)度報(bào)告，并根據(jù)甲方要求適時(shí)調(diào)整評(píng)估進(jìn)度。第五章：評(píng)估費(fèi)用和支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算和支付評(píng)估費(fèi)用為：_________（人民幣金額）支付方式為：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2支付時(shí)間和支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________（具體時(shí)間）內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。第六章：評(píng)估結(jié)果的交付6.1評(píng)估報(bào)告的形式和內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書面形式，內(nèi)容包括但不限于：評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、附件等。6.2評(píng)估結(jié)果的交付時(shí)間和方式乙方應(yīng)在評(píng)估工作結(jié)束后_________（具體時(shí)間）內(nèi)，以_________（電子郵件、紙質(zhì)報(bào)告等）方式向甲方交付評(píng)估報(bào)告。第七章：評(píng)估結(jié)果的保密7.1保密義務(wù)的適用范圍本合同簽訂后，乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.2保密義務(wù)的期限和解除乙方的保密義務(wù)自評(píng)估報(bào)告交付之日起計(jì)算，持續(xù)至評(píng)估報(bào)告公開之日止。如甲方書面同意，乙方可解除保密義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，并支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：_________（合同簽訂地），適用法律為：中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決方式為：_________（友好協(xié)商或訴訟），地點(diǎn)為：_________（合同簽訂地）。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三章：附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委托書附件二：評(píng)估項(xiàng)目詳細(xì)信息附件三：評(píng)估費(fèi)用支付憑證13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為：_________（具體日期），地點(diǎn)為：_________（具體地點(diǎn)）。14.2合同簽署人員的身份和授權(quán)甲方授權(quán)代表：_________（姓名），乙方授權(quán)代表：_________（姓名）。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定評(píng)估范圍和標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定相應(yīng)的評(píng)估方案，并提交給甲方審批。1.2甲方對(duì)評(píng)估過(guò)程的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的評(píng)估過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保評(píng)估的準(zhǔn)確性和公正性。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。1.3甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果的審查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審查，并提出質(zhì)疑或要求乙方進(jìn)行解釋。乙方應(yīng)及時(shí)回應(yīng)甲方的疑問，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行必要的修改。1.4甲方對(duì)評(píng)估費(fèi)用的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估的實(shí)際進(jìn)展和結(jié)果，對(duì)評(píng)估費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的獨(dú)立評(píng)估義務(wù)乙方應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，并確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確性。乙方不得受到任何外部不當(dāng)影響。2.2乙方的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)要求乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，以確保能夠勝任房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估工作。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的資格證明和經(jīng)驗(yàn)介紹。2.3乙方的及時(shí)報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交評(píng)估進(jìn)度報(bào)告和最終評(píng)估報(bào)告。乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的任何問題或異常情況。2.4乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露評(píng)估相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選擇和指定甲方和乙方應(yīng)共同選擇和指定第三方中介，以協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.2第三方中介的費(fèi)用和支付方式第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。支付方式應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的獨(dú)立性和公正性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得受到任何一方的不當(dāng)影響。第三方中介的評(píng)估結(jié)果應(yīng)被視為最終評(píng)估結(jié)果。3.4第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估服務(wù)負(fù)責(zé)，并確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。第三方中介應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的任何問題或異常情況負(fù)責(zé)解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委托書2.評(píng)估項(xiàng)目詳細(xì)信息3.評(píng)估費(fèi)用支付憑證4.評(píng)估方案5.評(píng)估進(jìn)度報(bào)告6.最終評(píng)估報(bào)告7.第三方中介的資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違反合同約定，未按約定時(shí)間提交評(píng)估進(jìn)度報(bào)告或最終評(píng)估報(bào)告，認(rèn)定為違約行為。3.乙方違反獨(dú)立評(píng)估義務(wù)，受到外部不當(dāng)影響，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不客觀、不公正、不準(zhǔn)確，認(rèn)定為違約行為。4.第三方中介違反獨(dú)立性和公正性原則，受到任何一方的不當(dāng)影響，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不客觀、不公正、不準(zhǔn)確，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估：對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、收益性、投資性等方面進(jìn)行評(píng)估分析。2.評(píng)估費(fèi)用：為完成房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估工作所發(fā)生的費(fèi)用，包括人力成本、資料費(fèi)等。3.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付；如甲方長(zhǎng)時(shí)間延遲支付，乙方有權(quán)暫停評(píng)估工作，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲提交評(píng)估報(bào)告：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促提交；如乙方長(zhǎng)時(shí)間延遲提交，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.第三方中介導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：甲方和乙方有權(quán)要求第三方