教育機構(gòu)裝修租賃合同

教育機構(gòu)裝修租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲方將其位于____________________的房屋出租給乙方進行裝修并用于教育機構(gòu)辦學(xué)，乙方愿意承租并按約定支付租金，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方租賃房屋用于裝修成教育機構(gòu)，裝修方案需經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：____________________。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條裝修及使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，確保房屋及設(shè)施的安全。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間使用房屋時，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險單復(fù)印件，證明已為租賃房屋及設(shè)施投保了財產(chǎn)保險。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃房屋，并支付相應(yīng)違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)代表有效身份證件復(fù)印件4.乙方授權(quán)代表有效身份證件復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件6.裝修設(shè)計方案及施工圖紙7.保險單復(fù)印件8.租金支付憑證復(fù)印件9.維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件10.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金的行為。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施：指乙方在租賃期間不合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞或影響甲方權(quán)益的行為。3.甲方未按約定提供租賃房屋：指甲方未能在合同約定時間內(nèi)提供租賃房屋或提供的房屋不符合合同約定的條件的行為。4.甲方延遲維修或保養(yǎng)：指甲方未在合同約定時間內(nèi)對租賃房屋及設(shè)施進行維修或保養(yǎng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃他人房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.裝修：指承租方在租賃期間對租賃房屋進行裝潢、改造的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分按約定支付滯納金。2.問題：乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。解決辦法：提醒乙方合理使用房屋及設(shè)施，損壞部分由乙方承擔(dān)維修費用。3.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其在約定時間內(nèi)提供符合合同約定的房屋。4.問題：甲方延遲維修或保養(yǎng)。解決辦法：提醒甲方盡快進行維修或保養(yǎng)，影響乙方使用部分由甲方承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃房