深圳市銀行分行租賃合同

深圳市銀行分行租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：深圳市銀行分行地址：深圳市福田區(qū)深南路70號聯(lián)系電話：075588888888聯(lián)系人：張先生乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于深圳市福田區(qū)深南路70號，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)用途為：____________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應支付逾期遷離違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合乙方使用需求，并確保租賃物符合國家和地方的相關規(guī)定。5.2甲方應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當使用導致的損壞；（2）不可抗力因素導致的損壞。5.3租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。六、乙方權利和義務6.1乙方應按約定用途使用租賃物，并遵守國家和地方的相關規(guī)定。6.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。6.3乙方在租賃期內應遵守甲方的管理制度，如有違反，甲方有權要求乙方改正，乙方應承擔相應的責任。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。7.2本合同任何一方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日特此說明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權證明2.乙方經營許可證3.租賃物現狀照片4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.押金收據6.租金支付憑證7.租賃物交還確認書8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.甲方未能按時交付租金。3.乙方未能按約定用途使用租賃物，或未能合理維護保養(yǎng)租賃物。4.乙方未能按時支付租金或違約金。5.雙方未能協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權及使用權的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為了保證租賃物按約定用途使用和交還，預先支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：乙方應及時與甲方溝通，甲方應在合理期限內解決。2.租金支付延遲：甲方應提醒乙方按時支付租金，乙方應及時支付。3.租賃物損壞：乙方應及時通知甲方，并承擔相應責任。甲方負責維修。4.爭議解決：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。5.不可抗力事件：雙方應協(xié)商延遲履行或減輕責任。