房產(chǎn)交易合同規(guī)范房產(chǎn)買賣流程

房產(chǎn)交易合同規(guī)范房產(chǎn)買賣流程合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)期限為____________________年。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：____________________元整）（小寫：____________________元）購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫：____________________元整）（小寫：____________________元）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫：____________________元整）（小寫：____________________元）于____________________（交付日期）前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：簽字/蓋章日期：__________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.其他相關(guān)資料一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議、瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或未履行過戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價(jià)值降低。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定結(jié)構(gòu)，可用于居住、商業(yè)、辦公等目的的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。3.定金：指雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶問題：在辦理過戶手續(xù)時(shí)，如需提供相關(guān)證件、資料，雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備，確保過戶順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)交付問題：在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定是否一致。3.定金退還問題：如因特殊情況，乙方要求退還定金，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。4.違約行為認(rèn)定及賠償：如發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)收集證據(jù)，并根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.