獨(dú)家委托新房全權(quán)委托

獨(dú)家委托新房全權(quán)委托合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為出售/購買房產(chǎn)，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方獨(dú)家代理出售/購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條獨(dú)家委托1.1甲方同意自本合同簽訂之日起，委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，獨(dú)家代理出售/購買房產(chǎn)。1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求積極開展出售/購買房產(chǎn)的相關(guān)工作。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：房源信息收集、帶看、談判、交易手續(xù)辦理等。2.2乙方應(yīng)在了解甲方需求的基礎(chǔ)上，為其提供合適的房源/買受人，并協(xié)助甲方與買受人/房源業(yè)主進(jìn)行洽談。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理出售/購買房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅費(fèi)繳納等。2.4乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，全力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。第三條合同期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。3.2如雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成交易，本合同自動終止。3.3如雙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，雙方可協(xié)商延長合同期限，或終止合同。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付______元作為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。4.3乙方應(yīng)在交易完成后______日內(nèi)，向甲方支付交易過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容及其它相關(guān)信息。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.身份證件3.戶口本4.婚姻狀況證明5.收入證明6.征信報(bào)告7.購房首付款證明8.貸款申請表9.房屋買賣合同10.交易稅費(fèi)發(fā)票11.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明12.房屋驗(yàn)收報(bào)告13.維修基金繳納證明14.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，視為違約。3.乙方未按甲方要求提供合適的房源/買受人，視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)交易手續(xù)，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間支付交易過程中的相關(guān)費(fèi)用，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指接受甲方委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.獨(dú)家代理：指甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，代理出售/購買房產(chǎn)。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房源信息：指用于出售/購買的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格等。6.買受人：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人的過程。8.貸款申請：指買受人向銀行申請購房貸款的過程。9.稅費(fèi)：指購房過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提醒其支付服務(wù)費(fèi)，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，了解工作進(jìn)展，要求其加快進(jìn)度，確保合同履行。3.問題：乙方未按甲方要求提供合適的房源/買受人。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，明確甲方需求，要求其重新尋找合適的房源/買受人。4.問題：乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)交易手續(xù)。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其協(xié)助甲方辦理手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.問題：甲方未按約定時(shí)間支付交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提醒其支付相關(guān)費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。6.問題：雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方作為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方找到買受人。2.甲方購買房產(chǎn)，乙方作為