2024版標準餐館租賃合同

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：【預留空白填寫位置】乙方（承租方）：【預留空白填寫位置】其他相關方：【預留空白填寫位置】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預留空白填寫位置】的餐館物業(yè)，并愿意出租該物業(yè)；乙方愿意承租并經營餐館業(yè)務，雙方經友好協商，本著平等互利的原則，就餐館租賃相關事宜，達成如下協議：三、定義與解釋1.本合同中所稱“餐館”是指位于【預留空白填寫位置】的物業(yè)，包括但不限于建筑物、設備、設施等。2.“租賃期間”是指本合同約定的租賃起始日至終止日。3.“租金”指甲方根據本合同約定向乙方收取的餐館租賃費用。4.“經營”指甲方在租賃期間內，按照相關法律法規(guī)及本合同約定，從事餐館相關業(yè)務活動。四、權利與義務1.甲方權利與義務：（1）保證餐館物業(yè)在租賃期間符合相關法律法規(guī)要求，具備合法經營條件。（2）確保餐館物業(yè)在交付乙方時處于良好使用狀態(tài)。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。（4）甲方應承擔餐館物業(yè)的維修、保養(yǎng)責任，確保餐館物業(yè)的正常使用。2.乙方權利與義務：（1）在租賃期間，乙方有權使用餐館物業(yè)進行合法經營活動。（2）乙方應按照約定支付租金。（3）乙方應合理使用餐館物業(yè)，確保餐館物業(yè)的安全與完好。（4）乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。五、履行條件1.租賃期間：【預留空白填寫位置】。2.租金支付方式：【預留空白填寫位置】。3.租賃物業(yè)交付時間：【預留空白填寫位置】。4.租賃物業(yè)交付標準：【預留空白填寫位置】。六、合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同租賃期間屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【預留空白填寫位置】年。3.在租賃期間，如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同。4.本合同解除或終止時，乙方應按照約定將餐館物業(yè)交還給甲方。七、費用與支付1.乙方應按照本合同約定的金額和方式向甲方支付租金。租金支付方式為【預留空白填寫位置】，支付時間為【預留空白填寫位置】。2.乙方在租賃期間，如需使用甲方提供的設備、設施等，應按照甲方的要求支付相應的使用費用。3.乙方應按照約定向甲方支付押金，押金金額為【預留空白填寫位置】。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將餐館物業(yè)交還給甲方后，甲方應在【預留空白填寫位置】內將押金無息退還給乙方。4.乙方在租賃期間，如需對餐館進行裝修、改造等，應按照相關法律法規(guī)及甲方的要求支付相應的費用。八、違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向守約方支付違約金，違約金金額為【預留空白填寫位置】。2.一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額為【預留空白填寫位置】。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額【預留空白填寫位置】的滯納金。九、保密條款1.雙方在租賃期間，對對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。2.雙方在租賃期間，未經對方同意，不得向第三方泄露對方的保密信息。3.雙方在租賃期間，如需向第三方披露對方的保密信息，應先取得對方的書面同意。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應立即通知對方，并在【預留空白填寫位置】內提供相關證明。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交【預留空白填寫位置】仲裁委員會進行仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十二、合同的轉讓1.未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.在特定條件下，一方需將本合同轉讓給第三方的，應先取得對方的書面同意，并保證第三方接受本合同的全部條款。十三、權利的保留1.本合同中未涉及的權力仍歸各方所有，各方保留其在本合同項下的所有權利。2.甲方保留對餐館物業(yè)的產權和使用權，以及與餐館物業(yè)相關的所有權利。3.乙方保留其在租賃期間對餐館的經營權和使用權，以及與餐館經營相關的所有權利。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充，須經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何對本合同的修改和補充，均構成本合同的一部分，具有與本合同同等的法律效力。3.雙方應按照修改和補充后的合同履行各自的義務。十五、協助與配合1.雙方應相互協助，保證合同的順利履行。2.甲方應協助乙方辦理與餐館經營相關的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。3.乙方應協助甲方維護餐館物業(yè)的完好，確保餐館的正常經營。十六、其他條款1.本合同受【預留空白填寫位置】法律的約束，并按照【預留空白填寫位置】法律解釋。2.本合同構成雙方之間的完整協議，取代了雙方之前就本合同主題所達成的所有口頭和書