最完整最規(guī)范的租房合同(2024版)

編號(hào)：__________最完整最規(guī)范的租房合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

最完整最規(guī)范的租房合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用面積2.4房屋所在地理位置及交通情況第三章：租期與租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：房屋交付與返還4.1房屋交付4.2房屋返還4.3返還時(shí)房屋及設(shè)施的狀況4.4返還時(shí)應(yīng)注意的問題第五章：房屋使用與管理5.1房屋使用5.2房屋維護(hù)與管理5.3房屋改造與裝修5.4房屋保險(xiǎn)第六章：承租人義務(wù)6.1按時(shí)支付租金6.2合理使用房屋及設(shè)施6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定6.4配合房屋管理工作第七章：出租人義務(wù)7.1保證房屋及設(shè)施安全7.2保障承租人合法權(quán)益7.3負(fù)責(zé)房屋維修7.4處理房屋及設(shè)施損壞問題第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約處理方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的相關(guān)處理第十一章：其他約定11.1房屋押金11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋出租期間的特殊事項(xiàng)第十二章：附件12.1房屋照片12.2設(shè)施清單12.3物業(yè)管理規(guī)定第十三章：簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章：附則14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止時(shí)間14.3合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂的租賃合同。1.2合同主體甲方（出租人）：身份證號(hào)：地址：乙方（承租人）：身份證號(hào)：地址：1.3合同宗旨甲乙雙方同意甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋，并按約定支付租金，共同遵守本合同各項(xiàng)條款。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿日止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及樓層：__________，建筑占地面積：__________平方米。2.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括：__________、__________、__________、__________等。2.3房屋使用面積房屋使用面積為__________平方米。2.4房屋所在地理位置及交通情況房屋所在地理位置優(yōu)越，交通便利，附近有__________、__________、__________等。第三章：租期與租金3.1租期租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.3租金支付方式乙方每月底前向甲方支付下月租金。支付方式為：__________、__________、__________等。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿前一個(gè)月，雙方根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金。第四章：房屋交付與返還4.1房屋交付甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋返還租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按本合同約定承擔(dān)返還責(zé)任。4.3返還時(shí)房屋及設(shè)施的狀況4.4返還時(shí)應(yīng)注意的問題乙方在返還房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)清水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，并按照本合同約定承擔(dān)返還責(zé)任。第五章：房屋使用與管理5.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.2房屋維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.3房屋改造與裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。5.4房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。第六章：承租人義務(wù)6.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.2合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自更換。6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。6.4配合房屋管理工作乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理方的房屋管理工作。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按約定交付房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。8.3違約處理方式違約處理方式按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3解除合同后的相關(guān)處理解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)返還責(zé)任。第十一章：其他約定11.1房屋押金甲方收取乙方的房屋押金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。11.2房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3房屋出租期間的特殊事項(xiàng)第十二章：附件12.1房屋照片甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)外照片，作為本合同附件。12.2設(shè)施清單甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施清單，作為本合同附件。12.3物業(yè)管理規(guī)定甲方應(yīng)提供物業(yè)管理規(guī)定，作為本合同附件。第十三章：簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________合同簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電的維修和更換。甲方應(yīng)在合同開始前，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃條件，確保房屋安全、衛(wèi)生、功能正常。2.房屋使用限制甲方同意乙方在合同期內(nèi)合理使用房屋，但不得將房屋用于違法活動(dòng)、賭博、色情等不良用途。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。3.甲方對(duì)乙方的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，如檢查時(shí)未提前通知乙方，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_________元作為賠償。4.提前終止合同甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需向乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.甲方對(duì)房屋的處置權(quán)合同期滿或提前終止合同后，甲方有權(quán)處置房屋，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)在合同期內(nèi)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。2.房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并支付甲方人民幣_(tái)_________元作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.延長租期乙方如需延長租期，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照甲方提出的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。甲方有權(quán)拒絕乙方的延長租期請求。4.乙方對(duì)房屋的保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將甲方及房屋設(shè)施設(shè)備納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。如乙方未購買保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方對(duì)房屋的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色和職責(zé)中介方作為合同的見證方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供租賃信息。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.中介方的服務(wù)費(fèi)用中介方有權(quán)收取甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元。中介方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方和乙方提供正式發(fā)票。3.中介方的違約責(zé)任中介方如未按照約定提供服務(wù)，或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介方的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的身份信息、聯(lián)系方式等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方泄露。5.中介方的退出中介方在合同簽訂后，如因特殊原因需退出，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙雙方。如中介方未履行通知義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.房屋押金收據(jù)5.房屋保險(xiǎn)單6.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋轉(zhuǎn)讓同意書8.房屋維修記錄9.租金支付憑證10.轉(zhuǎn)租同意書11.延長租期協(xié)議12.房屋保險(xiǎn)續(xù)保通知13.房屋維護(hù)與管理記錄14.合同解除協(xié)議15.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。7.第三方中介提供虛假信息，或未按約定提供服務(wù)。8.第三方中介未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息。9.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指逾期履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約金。5.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。6.押金：指為確保合同履行，一方支付給對(duì)方的金錢，合同履行完畢后返還。7.保險(xiǎn)：指通過支付保險(xiǎn)費(fèi)，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司的一種經(jīng)濟(jì)保障方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，如延遲