2024版廠房場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

編號：__________2024版廠房場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版廠房場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)1.3合同宗旨第二章：租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地描述2.2租賃場地面積2.3租賃場地設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途及限制5.1租賃場地用途5.2租賃場地禁止用途5.3租賃場地變更用途程序第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七章：保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買及費用7.3保險事故處理第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：附件11.1租賃場地平面圖11.2租賃場地設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1環(huán)境保護12.2安全管理12.3知識產(chǎn)權(quán)保護第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同續(xù)簽條件合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指_________（出租人名稱）1.1.2承租人：指_________（承租人名稱）1.1.3租賃場地：指位于_________（地址）的廠房及附屬設(shè)施。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)租賃場地的合理利用。第二章：租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地描述2.1.1租賃場地位于_________（詳細(xì)地址），占地面積約為_________平方米。2.2租賃場地面積2.2.1租賃場地實際可用面積為_________平方米。2.3租賃場地設(shè)施2.3.1.1廠房一座，面積為_________平方米；2.3.1.2辦公樓一座，面積為_________平方米；2.3.1.3其他附屬設(shè)施，包括_________（列舉具體設(shè)施）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_________年_________月_________日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為_________年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為_________年_________月_________日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃結(jié)束日前_________個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月_________元人民幣。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________支付一次，承租人應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：_________（出租人名稱）賬號：_________（銀行賬戶號碼）開戶行：_________（銀行名稱）第五章：租賃用途及限制5.1租賃場地用途5.1.1.1非法生產(chǎn)、經(jīng)營；5.1.1.2危險品儲存、生產(chǎn)；5.1.1.3其他違反法律法規(guī)及合同約定的用途。5.2租賃場地禁止用途5.2.1.1擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；5.2.1.2擅自搭建臨時建筑物；5.2.1.3破壞環(huán)境，造成污染。5.3租賃場地變更用途程序5.3.1如承租人需要變更租賃場地用途，應(yīng)提前_________個月書面通知出租人，并征得出租人同意。第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全運行。6.2承租人維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)對其使用的設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全運行。6.3維修費用承擔(dān)6.3.1.1出租人負(fù)責(zé)的維修費用由出租人承擔(dān)；6.3.1.2承租人負(fù)責(zé)的維修費用由承租人承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1如出租人未按約定提供租賃場地或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如出租人未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為滯納金。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1如承租人未按約定用途使用租賃場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如承租人未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為滯納金。8.3違約賠償8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議提交_________（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止10.3.1合同終止條件如下：10.3.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；10.3.1.2合同解除；10.3.1.3其他雙方約定的終止條件。第十一章：附件11.1租賃場地平面圖11.2租賃場地設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1環(huán)境保護12.1.1承租人應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不對環(huán)境造成污染。12.2安全管理12.2.1承租人應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保生產(chǎn)活動安全。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護12.3.1雙方承諾尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自_________年_________月_________日起生效。14.3合同續(xù)簽條件14.3.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于租賃結(jié)束日前_________個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。簽字：出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃場地進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施的更換、修繕和升級。1.2甲方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施安全，定期進行安全檢查，確保設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3如租賃場地發(fā)生意外事故，導(dǎo)致設(shè)施損壞或承租人財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方支付額外費用，除非雙方另有約定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或進行違法活動。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行和安全。2.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃場地的稅費、物業(yè)管理費等費用，并按時支付租金。2.4乙方不得在租賃場地內(nèi)進行危險品儲存、生產(chǎn)等違法行為，不得損害甲方權(quán)益。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行中介職責(zé)。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.3第三方中介不得收取任何形式的額外費用，除非雙方另有約定。3.4第三方中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。附加條款四：合同履行過程中的附加條款4.1如甲方、乙方或第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.4雙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。附加條款五：合同解除或終止時的附加條款5.1如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的原因、日期及相關(guān)責(zé)任。5.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地交還手續(xù)，互相配合完成相關(guān)事宜。5.3合同解除或終止后，雙方不得侵犯對方的合法權(quán)益，不得損害對方的名譽。附加條款六：爭議解決及賠償條款6.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，并造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失金額及違約方的過錯程度確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證書復(fù)印件6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)發(fā)票、單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定提供租賃場地或設(shè)施1.2未按約定時間支付租金1.3干涉乙方正常經(jīng)營活動1.4要求乙方支付額外費用2.乙方違約行為2.1未按約定用途使用租賃場地2.2未按約定時間支付租金2.3擅自改變場地用途或進行違法活動2.4損害甲方權(quán)益或設(shè)施3.第三方中介違約行為3.1未公正、公平地履行中介職責(zé)3.2收取額外費用3.3偏袒任何一方3.4未履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃場地：指雙方約定的用于租賃的廠房及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)，