2024版小區(qū)保潔外包合同范本

編號(hào)：__________2024版小區(qū)保潔外包合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版小區(qū)保潔外包合同范本合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體二、保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔服務(wù)時(shí)間2.4特殊事項(xiàng)處理三、保潔服務(wù)人員3.1服務(wù)人員要求3.2服務(wù)人員培訓(xùn)3.3服務(wù)人員管理3.4服務(wù)人員更換四、合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款五、費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4違約金條款六、違約責(zé)任6.1雙方違約情形6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約賠償方式七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用八、合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事項(xiàng)處理九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任十、協(xié)助與配合10.1雙方協(xié)助事項(xiàng)10.2配合方式10.3信息共享十一、合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件十二、其他條款12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2不可抗力12.3附則十三、附件13.1保潔服務(wù)項(xiàng)目清單13.2服務(wù)人員名單13.3費(fèi)用明細(xì)表十四、合同雙方簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章合同編號(hào)_________一、前言1.1合同背景：甲方（小區(qū)管理方）出于對(duì)小區(qū)環(huán)境的美化和維護(hù)，決定將小區(qū)的保潔工作外包給乙方（保潔服務(wù)提供商）。1.2合同目的：通過(guò)簽訂本合同，明確雙方在保潔服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境的整潔和居民的生活質(zhì)量。1.3合同主體：甲方為_(kāi)______（小區(qū)名稱）小區(qū)管理方，乙方為_(kāi)______（保潔服務(wù)提供商名稱）。二、保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、綠化帶等場(chǎng)所的清潔工作。2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量滿足小區(qū)居民需求。2.3保潔服務(wù)時(shí)間：每日工作時(shí)間為_(kāi)______，特殊情況需加班時(shí)，雙方協(xié)商解決。2.4特殊事項(xiàng)處理：如遇特殊情況（如節(jié)假日、大型活動(dòng)等），乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)調(diào)整保潔服務(wù)時(shí)間和人員。三、保潔服務(wù)人員3.2服務(wù)人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其熟悉保潔流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)人員管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)人員的工作安排、考核和紀(jì)律管理。3.4服務(wù)人員更換：如服務(wù)人員不符合甲方要求，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以更換。四、合同期限4.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為_(kāi)______年，自合同開(kāi)始日期算起。4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為每_______元人民幣。5.2費(fèi)用支付方式：甲方每月_______日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。5.4違約金條款：如乙方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1雙方違約情形：如甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，或乙方未能按照約定提供服務(wù)，均視為違約。6.2違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的_______%作為違約金。八、合同變更與終止8.1合同變更條件：如因特殊情況或甲方需求變更，雙方可協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致可提前終止合同。8.3合同終止后事項(xiàng)處理：合同終止后，乙方應(yīng)確保將所有與保潔服務(wù)相關(guān)的物品和資料交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、協(xié)助與配合10.1雙方協(xié)助事項(xiàng)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行保潔服務(wù)的監(jiān)督和檢查，甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)提出合理建議和意見(jiàn)。10.2配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通和協(xié)調(diào)。10.3信息共享：雙方應(yīng)及時(shí)互相告知與保潔服務(wù)相關(guān)的信息，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。十一、合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。十二、其他條款12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利等權(quán)利。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十三、附件13.1保潔服務(wù)項(xiàng)目清單：詳細(xì)列明保潔服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容和要求。13.2服務(wù)人員名單：列明乙方提供服務(wù)的人員名單及其相關(guān)信息。13.3費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)。十四、合同雙方簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽名）：日期：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表（簽名）：日期：請(qǐng)各合同方在上述簽字蓋章頁(yè)上完整簽字蓋章，以使本合同生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定任務(wù)：甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和需求，指定特定的保潔任務(wù)給乙方執(zhí)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)居民的需求和反饋，調(diào)整乙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方終止權(quán)：如乙方嚴(yán)重違約或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)立即終止合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保障：乙方應(yīng)確保提供的保潔服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，應(yīng)及時(shí)整改。2.2乙方人員管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的管理，確保其遵守甲方制定的小區(qū)規(guī)定和紀(jì)律。2.3乙方培訓(xùn)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和服務(wù)水平。2.4乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的傭金由甲方支付，具體金額雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在協(xié)助合同簽訂和履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息予以保密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.保潔服務(wù)項(xiàng)目清單2.服務(wù)人員名單3.費(fèi)用明細(xì)表4.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)5.培訓(xùn)材料及相關(guān)證明文件6.第三方中介的傭金協(xié)議7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未按約定提供保潔服務(wù)所需條件提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定提供保潔服務(wù)服務(wù)人員不符合要求或未經(jīng)過(guò)培訓(xùn)泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等未按時(shí)完成特殊事項(xiàng)處理3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失違約金的具體金額雙方協(xié)商確定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等2.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的權(quán)利4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)人員不足或不合格：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充合格服務(wù)人員乙方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)人員培訓(xùn)和管理2.保潔服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)重新培訓(xùn)服務(wù)人員甲方有權(quán)要求乙方整改或支付違約金3.費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)明確費(fèi)用支付時(shí)間和方式甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供正規(guī)