小房權(quán)售房合同范本

小房權(quán)售房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)向銀行申請住房貸款，并將貸款合同、借據(jù)等有關(guān)文件交給甲方。甲方在收到乙方貸款銀行發(fā)放的貸款后，將剩余房款支付給甲方。（2）延期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。3.3乙方應(yīng)按約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)延期交付房地產(chǎn)。第四條費用承擔(dān)4.1辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：____。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：____。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.貸款合同及借據(jù)（如有）5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)向銀行申請住房貸款，并將貸款合同、借據(jù)等有關(guān)文件交給甲方。甲方在收到乙方貸款銀行發(fā)放的貸款后，將剩余房款支付給甲方。（2）延期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。3.3乙方應(yīng)按約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)延期交付房地產(chǎn)。第四條費用承擔(dān)4.1辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：____。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：____。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方作為擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益提供保障。若乙方未按約定時間支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方應(yīng)享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方在出售房地產(chǎn)后的一年內(nèi)需要購買同等價值的房地產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方的購買需求。5.3甲方有權(quán)要求乙方支付購房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為乙方履行合同的擔(dān)保。如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1乙方的違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第七條丙方責(zé)任7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方的權(quán)益不受損害。7.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按約定時間支付房款。7.3如乙方違約，丙方應(yīng)在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.貸款合同及借據(jù)（如有）5.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方提供一道保障，確保甲方的權(quán)益在交易過程中不受損害。丙方第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)向銀行申請住房貸款，并將貸款合同、借據(jù)等有關(guān)文件交給甲方。甲方在收到乙方貸款銀行發(fā)放的貸款后，將剩余房款支付給甲方。（2）延期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。3.3乙方應(yīng)按約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)延期交付房地產(chǎn)。第四條費用承擔(dān)4.1辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：____。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：____。第五條乙方權(quán)益保障5.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的權(quán)益提供保障。若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2乙方應(yīng)享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在購買房地產(chǎn)后的一年內(nèi)需要購買同等價值的房地產(chǎn)，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的購買需求。5.3乙方有權(quán)要求甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為甲方履行合同的擔(dān)保。如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第七條丙方責(zé)任7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的權(quán)益不受損害。7.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的交付行為，確保甲方按約定時間交付房地產(chǎn)。7.3如甲方違約，丙方應(yīng)在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9