房屋買賣合同書住宿設施交易合同

房屋買賣合同書住宿設施交易合同合同編號：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2房產的規(guī)劃用途為________________，土地使用權性質為________________，土地使用權證號為________________。1.3甲方應當保證房產的權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條交易價格2.1雙方約定房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應當于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格扣除定金后的款項支付給甲方。2.3乙方支付的定金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元，定金在房產過戶完成后退還乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權證、土地使用權證等相關證書交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。4.2甲方應按照本合同約定的時間、方式交付房產。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付交易價格。5.2乙方應承擔房產過戶所需的費用。5.3乙方應自房產過戶完成后，承擔房產的管理、維護等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2若甲方未按本合同約定交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方未按本合同約定支付交易價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產所有權證2.土地使用權證3.房產規(guī)劃用途證明4.交易價格支付憑證5.房產過戶手續(xù)相關文件6.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房產，認定為違約行為。2.甲方未能保證房產權屬清晰，存在權利瑕疵，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間、方式支付交易價格，認定為違約行為。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設施。2.交易價格：指雙方約定的購買房產所需支付的金額。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分交易價格，作為購買房產的誠意保證。4.過戶：指將房產所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法為雙方共同驗收房產，確認無問題后簽署房產交付確認書。2.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：解決辦法為甲方協(xié)助乙方，提供所需文件和信息，確保過戶手續(xù)順利進行。3.乙方支付交易價格不及時：解決辦法為乙方按照合同約定支付交易價格，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿