委托買房協(xié)議

委托買房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：________________________3.聯(lián)系人：_______________________4.聯(lián)系電話：_____________________乙方（受托方）：1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：________________________3.聯(lián)系人：_______________________4.聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方有意購買房地產(chǎn)，并希望乙方作為其委托代理人辦理購房事宜；乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的指示辦理購房事宜。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，代為辦理購買房地產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于看房、選房、談判、簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、辦理過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，勤勉、謹(jǐn)慎地辦理委托事項(xiàng)，并確保甲方的權(quán)益不受損害。第二條受托方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和購房需求予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告購房過程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋實(shí)際情況、交易進(jìn)度、貸款情況等。2.3乙方在辦理購房事宜過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方名義從事違法活動(dòng)。第三條委托方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和購房需求，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在辦理購房事宜過程中產(chǎn)生的費(fèi)用予以支付，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、中介費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)在乙方辦理購房事宜過程中，給予必要的配合和支持。第四條費(fèi)用和報(bào)酬4.1乙方在辦理購房事宜過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方約定的方式承擔(dān)。4.2乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付報(bào)酬。具體報(bào)酬數(shù)額和支付方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照甲方指示辦理購房事宜，或者辦理購房事宜過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.過戶手續(xù)相關(guān)文件4.甲方提供的個(gè)人信息及購房需求資料5.乙方出具的看房、選房報(bào)告6.甲方支付給乙方的報(bào)酬憑證7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和購房需求，導(dǎo)致購房事宜無法順利進(jìn)行。2.甲方未按照約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。3.甲方未在乙方辦理購房事宜過程中給予必要的配合和支持。4.乙方未按照甲方指示辦理購房事宜，或者辦理購房事宜過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.乙方未如實(shí)向甲方報(bào)告購房過程中的相關(guān)信息，如房屋實(shí)際情況、交易進(jìn)度、貸款情況等。6.雙方未按照約定支付報(bào)酬或報(bào)酬數(shù)額存在爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即委托乙方代為辦理購房事宜的一方。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托，代為辦理購房事宜的一方。3.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方與房屋出售方簽訂的關(guān)于房屋買賣的合同。4.貸款合同：指甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于購房貸款的合同。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下過戶至買方名下的法定程序。6.個(gè)人信息：指甲方的姓名、住址、聯(lián)系方式等個(gè)人身份信息。7.購房需求：指甲方對(duì)購房的預(yù)算、房屋類型、地理位置等方面的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的個(gè)人信息和購房需求不真實(shí)或不完整。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和購房需求，并對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.問題：甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其支付應(yīng)付款項(xiàng)，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。3.問題：甲方未給予乙方必要的配合和支持。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，并督促甲方履行其配合義務(wù)。4.問題：乙方未按照甲方指示辦理購房事宜，或者辦理過程中存在過錯(cuò)。解決辦法：乙方應(yīng)立即糾正錯(cuò)誤，并根據(jù)實(shí)際情況向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：乙方未如實(shí)向甲方報(bào)告購房過程中的相關(guān)信息。解決辦法：乙方應(yīng)保持信息的透明度，如實(shí)向甲方報(bào)告購房過程中的各項(xiàng)信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購買房屋，但無暇親自辦理購房事宜。2.甲方對(duì)購房流程不熟悉，