農(nóng)村房屋交易合同解除合同

農(nóng)村房屋交易合同解除合同合同編號(hào)：__________合同解除協(xié)議甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：地址：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《農(nóng)村房屋交易合同》（合同編號(hào)：__________），合同約定的房屋交易事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除雙方之間的房屋交易合同關(guān)系?，F(xiàn)甲乙雙方就解除合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方之間的《農(nóng)村房屋交易合同》（合同編號(hào)：__________）。2.甲乙雙方確認(rèn)，解除合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)。二、合同解除后的處理1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，互相退還已收取的款項(xiàng)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款（包括但不限于定金、首付款等），乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款（包括但不限于定金、首付款等）。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等。三、保密條款1.甲乙雙方同意，在合同解除后，對(duì)合同解除事宜及相關(guān)協(xié)商內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。四、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《農(nóng)村房屋交易合同》（合同編號(hào)：__________）2.甲方（賣(mài)方）身份證明文件3.乙方（買(mǎi)方）身份證明文件4.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議6.退款收據(jù)7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)8.房屋交接單9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)10.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定接收房屋，構(gòu)成違約。5.甲方未按照合同約定退還已收取的款項(xiàng)，構(gòu)成違約。6.乙方未按照合同約定退還已收取的款項(xiàng)，構(gòu)成違約。7.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村房屋交易合同：指在農(nóng)村地區(qū)，房屋所有權(quán)人與購(gòu)買(mǎi)人之間達(dá)成的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。2.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.解除合同：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，終止合同關(guān)系的行為。5.退款：指合同當(dāng)事人按照合同約定，將已收取的款項(xiàng)退還給另一方。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。8.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如無(wú)法交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如無(wú)法支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同解除后，雙方對(duì)于已收取的款項(xiàng)退還產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定互相退還已收取的款項(xiàng)，如無(wú)約定，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行退還。4.問(wèn)題：甲乙雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的保密條款履行保密義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或訴諸法律手段。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除