歷史建筑改造辦公樓買賣合同模板

歷史建筑改造辦公樓買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條標(biāo)的建筑1.1甲方同意出售、乙方同意購(gòu)買的標(biāo)的建筑位于__________，建筑占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2標(biāo)的建筑為__________層結(jié)構(gòu)，建筑風(fēng)格為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的建筑的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格2.1標(biāo)的建筑的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。2.3定金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的建筑的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的建筑的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的建筑的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的建筑的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。4.2甲方應(yīng)自交付之日起，對(duì)標(biāo)的建筑提供__________個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2甲方如未能按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的建筑，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的建筑所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的建筑的權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.標(biāo)的建筑的施工驗(yàn)收文件4.標(biāo)的建筑的維護(hù)保養(yǎng)記錄5.雙方的身份證明文件6.交易價(jià)格的支付憑證7.標(biāo)的建筑的交付憑證8.過(guò)戶手續(xù)的辦理憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的建筑，屬于違約行為。2.甲方未能保證標(biāo)的建筑的質(zhì)量符合約定，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，屬于違約行為。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。5.任何一方未能履行本合同的其他約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的建筑：指本合同中甲方同意出售、乙方同意購(gòu)買的歷史建筑。2.交易價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的標(biāo)的建筑的購(gòu)買價(jià)格。3.交付：指甲方將標(biāo)的建筑的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過(guò)戶：指將標(biāo)的建筑的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到標(biāo)的建筑的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行修復(fù)。2.遇到逾期交付的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付逾期交付違約金。3.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方協(xié)助辦理。4.遇到支付交易價(jià)格問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按時(shí)支付。5.遇到其他違約行為，應(yīng)及時(shí)與違約方溝通，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有歷史建筑，愿意出售。2.乙方愿意購(gòu)買甲方的歷史建筑。3.雙方達(dá)成購(gòu)買意向，簽訂本合同。4.乙方支