房地產(chǎn)出租協(xié)議合同范本

房地產(chǎn)出租協(xié)議合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)描述1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于[填寫地址]，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.2甲方出租的房地產(chǎn)面積為[填寫面積]平方米。1.3甲方應(yīng)保證出租的房地產(chǎn)具備合法的權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫支付日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付利率]作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.3租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前[填寫提前通知期限]書面通知對(duì)方。5.2甲方變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的[填寫違約金比例]。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃用途證明、租賃押金收據(jù)等。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]丙方（擔(dān)保人）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具備出租該房地產(chǎn)的權(quán)利，乙方愿意租賃甲方擁有的房地產(chǎn)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，為確保甲乙丙各方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房地產(chǎn)描述1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于[填寫地址]，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.2甲方出租的房地產(chǎn)面積為[填寫面積]平方米。1.3甲方應(yīng)保證出租的房地產(chǎn)具備合法的權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫支付日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付利率]作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.3租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前[填寫提前通知期限]書面通知對(duì)方。5.2甲方變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的[填寫違約金比例]。七、第三方主體權(quán)益7.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。7.2丙方同意在乙方違約時(shí)，由丙方代為支付乙方應(yīng)支付的違約金及滯納金等。7.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合約定的租賃用途。八、甲方的權(quán)利條款8.1甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)要求乙方按照約定用途使用房地產(chǎn)，并確保乙方行為符合相關(guān)法律法規(guī)。8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，并要求乙方及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施。8.3甲方在租賃期間享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)，并有權(quán)處置房地產(chǎn)。九、乙方的違約及限制條款9.1乙方若逾期支付租金，除支付滯納金外，還需承擔(dān)甲方因違約所遭受的實(shí)際損失。9.2乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。9.3乙方在租賃期間不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方作為第三方擔(dān)保人，確保甲方權(quán)益在乙方違約時(shí)得到保障，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。10.2丙方的介入有助于加強(qiáng)合同的執(zhí)行力，提高租賃雙方履行合同的積極性。10.3本合同的第三方介入，有利于構(gòu)建和諧穩(wěn)定的租賃關(guān)系，促進(jìn)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為出租人，通過設(shè)定權(quán)利條款和違約責(zé)任，確保自身權(quán)益在租賃期間得到充分保障。11.2甲方在合同中明確乙方的違約及限制條款，以約束乙方行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。11.3甲方以自身權(quán)益為主導(dǎo)，旨在建立公平、公正、公開的租賃關(guān)系，促進(jìn)雙方長(zhǎng)期合作。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)應(yīng)用場(chǎng)景：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]丙方（擔(dān)保人）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方為商業(yè)店鋪的合法所有權(quán)人，具備出租該店鋪的權(quán)利，乙方愿意租賃甲方擁有的商業(yè)店鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，為確保甲乙丙各方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、商業(yè)店鋪描述1.1甲方出租的商業(yè)店鋪位于[填寫地址]，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.2甲方出租的商業(yè)店鋪面積為[填寫面積]平方米。1.3甲方應(yīng)保證出租的商業(yè)店鋪具備合法的權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫支付日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付利率]作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商業(yè)店鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)店鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害商業(yè)店鋪及附屬設(shè)施。4.3租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的商業(yè)店鋪及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前[填寫提前通知期限]書面通知對(duì)方。5.2甲方變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的[填寫違約金比例]。七、第三方主體權(quán)益7.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。7.2丙方同意在乙方違約時(shí)，由丙方代為支付乙方應(yīng)支付的違約金及滯納金等。7.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合約定的租賃用途。八、乙方的權(quán)利條款8.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定用途使用商業(yè)店鋪，并確保自身行為符合相關(guān)法律法規(guī)。8.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的維修情況，并要求甲方及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施。8.3乙方在租賃期間享有商業(yè)店鋪的占有、使用、收益權(quán)，并有權(quán)處置商業(yè)店鋪。九、甲方的違約及限制條款9.1甲方若逾期交付商業(yè)店鋪或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失。9.2甲方不得擅自變更租賃條款，否則乙方有權(quán)解除合同。9.3甲方在租賃期間不得將商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方作為第三方擔(dān)保人，確保乙方權(quán)益在甲方違約時(shí)得到保障，降低乙方風(fēng)險(xiǎn)。10.2丙方的介入有助于加強(qiáng)合同的執(zhí)行力，提高租賃雙方履行合同的積極性。10.3本