城市頂層公寓租賃合約

城市頂層公寓租賃合約合同編號：__________城市頂層公寓租賃合約甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于城市的頂層公寓，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的頂層公寓，并支付租金等費(fèi)用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為甲方位于城市的頂層公寓，具體地址為：________________。1.2乙方租賃的頂層公寓包括：________________（具體房屋設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險單副本。6.2保險金額不應(yīng)低于本合同第一條所述租賃物的評估價值。6.3保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個月的租金作為違約金。7.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方兩個月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.頂層公寓租賃合同2.租賃物清單3.押金支付憑證4.租金支付憑證5.保險單副本6.租賃物評估價值證明7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃物未能按時維修租賃物提前解除合同2.乙方違約行為：未能按時支付租金未能按時支付押金使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物品或房產(chǎn)。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未能按時維修租賃物。解決辦法：提醒甲方履行維修責(zé)任，如甲方未能及時維修，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：租賃物損壞導(dǎo)致乙方無法使用。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任，并由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：提前解除合同導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并協(xié)商確定剩余押金的退