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文檔簡介
藝術(shù)家工作室合租合同書范本合同編號:__________藝術(shù)家工作室合租合同書甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條工作室基本信息1.1工作室地址:__________1.2工作室面積:__________平方米1.3工作室設(shè)施:__________(詳細(xì)設(shè)施清單附后)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整(大寫:____________________元整),按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離工作室,并將工作室交還甲方。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)使用工作室進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、展示、交流等活動。4.2乙方不得將工作室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方,不得利用工作室從事違法活動。4.3乙方不得對工作室進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造,不得損害工作室設(shè)施。如有需要,應(yīng)提前征得甲方同意,并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方保證工作室符合乙方從事藝術(shù)活動的基本要求,提供正常的水電設(shè)施。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)工作室的物業(yè)管理,確保工作室的安全、衛(wèi)生。5.3租賃期滿后,甲方應(yīng)按照合同約定將工作室交還乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用工作室,愛護(hù)公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用工作室從事違法活動。6.3租賃期滿后,乙方應(yīng)將工作室恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài),如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金總額的__%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__月__日一、附件列表:1.藝術(shù)家工作室詳細(xì)設(shè)施清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.工作室物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定5.租賃期滿后工作室交還標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,如未提供合同約定的設(shè)施或服務(wù)。2.乙方違反合同約定,如未按時支付租金、轉(zhuǎn)租或利用工作室從事違法活動。3.雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有藝術(shù)家工作室并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃藝術(shù)家工作室并使用的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金:指承租方為使用藝術(shù)家工作室而支付給出租方的費用。5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額,通常為本合同租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時支付租金。解決辦法:提醒乙方盡快支付租金,逾期未付的,按合同約定收取滯納金。2.問題:乙方轉(zhuǎn)租或利用工作室從事違法活動。解決辦法:立即制止并解除合同,要求乙方遷離工作室,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題:因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。解決辦法:雙方協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止,并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景:1.
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