商鋪認購合同

商鋪認購合同合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪所有權(quán)性質(zhì)：____________________二、商鋪購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買甲方擁有的商鋪。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3乙方應(yīng)對商鋪進行合理使用，不得擅自改變商鋪用途。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有商鋪出售的權(quán)利證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪平面圖5.商鋪用途證明文件6.商鋪交付及驗收記錄7.產(chǎn)權(quán)過戶申請書8.產(chǎn)權(quán)過戶費用支付憑證9.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪存在質(zhì)量問題未在約定時間內(nèi)修復(fù)。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方擅自改變商鋪用途。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的用于出售的商業(yè)物業(yè)。2.購房款：指乙方購買商鋪應(yīng)付給甲方的款項。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.執(zhí)行合同：指雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)立即進行修復(fù)或提供合理的解決方案。2.乙方支付購房款延遲：乙方應(yīng)承擔延遲支付的違約金，并盡快支付購房款。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理進度。4.乙方擅自改變商鋪用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔違約責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪的所有權(quán)人，希望將