專業(yè)影樓租賃協(xié)議范本

專業(yè)影樓租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________市/縣__________街道/區(qū)域__________號的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方租賃該房產(chǎn)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。三、租賃用途及維修責任3.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期限內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致房產(chǎn)損壞的，甲方負責維修。因乙方使用不當導致房產(chǎn)損壞的，乙方負責維修。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)按照法律規(guī)定進行合同登記備案。7.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房產(chǎn)具體情況描述（此處附上房產(chǎn)的具體情況描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。）附件二：租賃用途說明（此處附上乙方租賃房產(chǎn)的用途說明。）一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況描述2.租賃用途說明二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的行為。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用。4.乙方未按照約定支付租金，逾期支付或未支付。5.乙方未按照約定的租賃用途使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.甲方未按照約定維修房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞。7.甲方未按照約定提供租金收據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時間范圍。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)實際情況與描述不符：解決辦法為重新約定房產(chǎn)具體情況，并簽訂補充協(xié)議。2.租金支付遇到問題：解決辦法為提前溝通，確保租金支付暢通。3.租賃用途改變：解決辦法為雙方簽訂補充協(xié)議，明確租賃用途。4.房產(chǎn)損壞維修問題：解決辦法為及時溝通，明確維修責任方。5.甲方未提供租金收據(jù)：解決辦法為甲方及時提供租金收據(jù)。五、所有應(yīng)用場景：1.專業(yè)影樓租賃：適用于影樓商家租賃專業(yè)影樓場地進行業(yè)務(wù)經(jīng)營。2.商業(yè)店