辦公地點轉(zhuǎn)讓合同分居協(xié)議書

辦公地點轉(zhuǎn)讓合同分居協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為辦公地點的合法所有權(quán)人，擁有該辦公地點的完全使用權(quán)和處置權(quán)；2.乙方愿意租賃甲方擁有的辦公地點，并同意按照本協(xié)議的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條辦公地點1.1本協(xié)議項下的辦公地點位于____________________（具體地址），面積為____________________平方米。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金，租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）每月。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付租金期限為__________日前。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)付租金的__________%支付滯納金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證辦公地點的合法使用權(quán)和處置權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，負責辦公地點的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理；（3）提供正常的供水、供電、供暖等公共服務(wù)；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合理使用辦公地點，不得擅自改變用途；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護辦公地點的公共秩序；（4）在租賃期限內(nèi)，負責辦公地點內(nèi)的安全管理。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的__________%。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.辦公地點轉(zhuǎn)讓合同分居協(xié)議書正本2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司法定代表人身份證明復(fù)印件4.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方公司法定代表人身份證明復(fù)印件6.辦公地點所有權(quán)證明文件7.物業(yè)管理規(guī)定8.安全管理制度9.租金支付憑證10.維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未保證辦公地點的合法使用權(quán)和處置權(quán)。2.甲方未在租賃期限內(nèi)負責辦公地點的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。3.甲方未提供正常的供水、供電、供暖等公共服務(wù)。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。5.乙方未按照約定支付租金。6.乙方未合理使用辦公地點，擅自改變用途。7.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成辦公地點公共秩序混亂。8.乙方未負責辦公地點內(nèi)的安全管理。9.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.辦公地點：指本協(xié)議第一條所述的具體地址。2.租賃期限：指本協(xié)議第二條所述的期限。3.租金：指本協(xié)議第三條所述的每月支付金額。4.違約金：指本協(xié)議第五條所述的賠償金。5.賠償金：指本協(xié)議第五條所述的違約行為造成的損失金額。6.物業(yè)管理：指本協(xié)議第四條甲方義務(wù)所述的內(nèi)容。7.供水、供電、供暖：指本協(xié)議第四條甲方義務(wù)所述的公共服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：按照本協(xié)議第五條所述，乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.甲方未能按照約定提供辦公地點解決辦法：按照本協(xié)議第一條所述，甲方應(yīng)保證辦公地點的合法使用權(quán)和處置權(quán)，如未能保證，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方未能提供正常的供水、供電、供暖等公共服務(wù)解決辦法：按照本協(xié)議第四條甲方義務(wù)所述，甲方應(yīng)提供正常的供水、供電、供暖等公共服務(wù)，如未能提供，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除