房屋買后變租賃合同

房屋買后變租賃合同第一篇范文：合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________鑒于甲方擬購買乙方名下的房屋（以下簡稱“房屋”），并且乙方同意在房屋過戶給甲方后，將房屋出租給甲方使用。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自房屋過戶給甲方之日起計算。2.2租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2甲方支付租金的方式為每__________支付一次，每次支付__________個月租金。3.3甲方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給乙方，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途甲方租賃房屋僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護保養(yǎng)由乙方負責(zé)。5.2因甲方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條房屋交付及退還6.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方將房屋交付給甲方使用。6.2租賃期滿后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給乙方，并按照乙方要求承擔(dān)相關(guān)維修、清潔等費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定用途使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。7.3如乙方未按照約定時間交付房屋或未按時支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方（租賃管理公司）：__________鑒于甲方擬購買乙方名下的房屋（以下簡稱“房屋”），并且乙方同意在房屋過戶給甲方后，將房屋出租給甲方使用。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，同時引入第三方租賃管理公司負責(zé)房屋的租賃管理事務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條第三方主體介紹1.1甲方同意將房屋的租賃管理事務(wù)委托給第三方租賃管理公司，第三方租賃管理公司具備專業(yè)的租賃管理能力和豐富的市場經(jīng)驗。1.2第三方租賃管理公司應(yīng)嚴格按照甲方的指示和本合同的約定，處理房屋的租賃事宜。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方在租賃期內(nèi)享有房屋的合法使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定要求乙方和第三方履行合同義務(wù)。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.3甲方有權(quán)要求第三方租賃管理公司提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)，確保房屋租賃事務(wù)的順利進行。2.4甲方有權(quán)在租賃期滿后要求乙方和第三方按照約定退還房屋及附屬設(shè)施。2.5甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方和第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。3.3乙方應(yīng)按照甲方和第三方的要求，配合履行合同義務(wù)。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四條第三方租賃管理公司的義務(wù)及責(zé)任4.1第三方租賃管理公司應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，處理房屋的租賃事宜。4.2第三方租賃管理公司應(yīng)確保房屋租賃事務(wù)的順利進行，并提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)。4.3第三方租賃管理公司應(yīng)按照甲方和乙方的要求，配合履行合同義務(wù)。4.4第三方租賃管理公司應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。5.2甲方支付租金的方式為每__________支付一次，每次支付__________個月租金。5.3甲方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給第三方租賃管理公司，第三方租賃管理公司出具租金收據(jù)。第六條租賃期限及終止6.1本合同租賃期限為__________年，自房屋過戶給甲方之日起計算。6.2租賃期滿后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給乙方，并按照乙方要求承擔(dān)相關(guān)維修、清潔等費用。6.3租賃期終止后，第三方租賃管理公司應(yīng)將房屋鑰匙和相關(guān)資料交付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方及第三方租賃管理公司應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定用途使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。7.3如乙方未按照約定時間交付房屋或未按時支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金。7.4如第三方租賃管理公司未按照甲方和乙方的要求履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方租賃管理公司改正，并支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方租賃管理公司執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________總結(jié)：第三方租賃管理公司的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)，確保甲方在租賃期限內(nèi)享有房屋的合法使用權(quán)，并保障甲第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后經(jīng)營管理合同甲方（股權(quán)受讓方）：__________乙方（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：__________第三方（經(jīng)營管理公司）：__________鑒于甲方擬受讓乙方持有的某公司股權(quán)（以下簡稱“公司”），并且乙方同意在股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方后，將公司的經(jīng)營管理權(quán)委托給第三方經(jīng)營管理公司。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，同時引入第三方經(jīng)營管理公司負責(zé)公司的日常經(jīng)營管理事務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條第三方主體介紹1.1乙方同意將公司的經(jīng)營管理權(quán)委托給第三方經(jīng)營管理公司，第三方經(jīng)營管理公司具備豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗和專業(yè)知識。1.2第三方經(jīng)營管理公司應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，處理公司的經(jīng)營管理事宜。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后仍享有公司利潤分配的權(quán)利，并有權(quán)按照合同約定要求甲方履行合同義務(wù)。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并保證公司的正常運營。2.3乙方有權(quán)要求第三方經(jīng)營管理公司提供專業(yè)的經(jīng)營管理服務(wù)，確保公司經(jīng)營管理事務(wù)的順利進行。2.4乙方有權(quán)在合同約定的情況下要求甲方和第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并保證公司的正常運營。3.2甲方不得擅自干預(yù)公司的日常經(jīng)營管理事務(wù)，不得改變公司的經(jīng)營方向和目標。3.3甲方應(yīng)按照乙方和第三方的要求，配合履行合同義務(wù)。3.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四條第三方經(jīng)營管理公司的義務(wù)及責(zé)任4.1第三方經(jīng)營管理公司應(yīng)按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，處理公司的經(jīng)營管理事宜。4.2第三方經(jīng)營管理公司應(yīng)確保公司的日常經(jīng)營管理事務(wù)的順利進行，并提供專業(yè)的經(jīng)營管理服務(wù)。4.3第三方經(jīng)營管理公司應(yīng)按照甲方和乙方的要求，配合履行合同義務(wù)。4.4第三方經(jīng)營管理公司應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.2甲方應(yīng)按照合同約定時間將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給乙方，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條經(jīng)營管理期限及終止6.1本合同經(jīng)營管理期限為__________年，自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計算。6.2經(jīng)營管理期限屆滿前，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提前終止本合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方和第三方。6.3經(jīng)營管理期限終止后，第三方經(jīng)營管理公司應(yīng)將公司的經(jīng)營管理權(quán)交還給乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方及第三方經(jīng)營管理公司應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按照約定時間將經(jīng)營管理權(quán)委托給第三方經(jīng)營管理公司，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金。7.4如第三方經(jīng)營管理公司未按照甲乙雙方的指示和本合同的約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方經(jīng)營管理公司改正，并支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方經(jīng)營管理公司執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的經(jīng)營管理期限終止止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：_______