原房主合同范本

原房主合同范本合同編號：__________合同簽署日期：__________本合同由以下雙方于上述日期簽署：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)的交付時間定于__________，地點(diǎn)為__________。第四條附加條款4.1甲方承諾在過戶前，不得將房產(chǎn)出售或抵押給第三方。4.2乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。4.3如因房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第六條爭議解決本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片3.其他相關(guān)材料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________本合同由以下三方于上述日期簽署：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供相關(guān)服務(wù)以協(xié)助甲乙雙方完成交易，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)2.1丙方作為獨(dú)立第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：a)房產(chǎn)評估服務(wù)，確保房產(chǎn)交易的公平合理；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，提供專業(yè)的法律和財務(wù)建議；c)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合規(guī)；d)提供交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)，包括但不限于支付和結(jié)算服務(wù)。2.2丙方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地履行其職責(zé)，不受任何一方的不當(dāng)影響。第三條購買價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款方式及時間支付。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障條款：a)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；b)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與描述相符，如與描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)甲方在過戶前不得將房產(chǎn)出售或抵押給第三方，以保證乙方權(quán)益；d)甲方應(yīng)協(xié)助丙方完成房產(chǎn)評估和過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為本應(yīng)支付房款總額的__________%；5.2乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用；5.3乙方不得以任何理由要求甲方降低房價或退還已支付的房款，如乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：__________丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________簽字/蓋章日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片3.其他相關(guān)材料第三方介入的意義和目的：第三方機(jī)構(gòu)的介入為房產(chǎn)交易提供了專業(yè)的中介服務(wù)和保障，通過獨(dú)立的評估和過戶服務(wù)，確保交易的公平、公正和合規(guī)。同時，第三方機(jī)構(gòu)的存在也增加了甲方的權(quán)益保障，通過設(shè)定違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行了有效的制約，保護(hù)了甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房產(chǎn)的賣方，通過設(shè)定權(quán)益保障條款和違約責(zé)任，確保了交易的安全和自身的權(quán)益。甲方在交易第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________本合同由以下三方于上述日期簽署：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________鑒于甲方是位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供相關(guān)服務(wù)以協(xié)助甲乙雙方完成交易，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)2.1丙方作為獨(dú)立第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：a)房產(chǎn)評估服務(wù)，確保房產(chǎn)交易的公平合理；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，提供專業(yè)的法律和財務(wù)建議；c)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合規(guī)；d)提供交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)，包括但不限于支付和結(jié)算服務(wù)。2.2丙方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地履行其職責(zé)，不受任何一方的不當(dāng)影響。第三條購買價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款方式及時間支付。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益保障條款：a)乙方應(yīng)確保其購買房產(chǎn)的資金來源合法，如因資金來源問題導(dǎo)致房產(chǎn)交易無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)乙方應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀和未來價值進(jìn)行合理評估，如因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，乙方自行承擔(dān)；c)乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件，確保房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性；d)乙方在過戶后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方不得無故提高房價或拒絕履行合同約定的義務(wù)，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與描述相符，如與描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3甲方在過戶前不得將房產(chǎn)出售或抵押給第三方，以保證乙方的權(quán)益。第六條爭議解決本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：__________丙方