創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃服務(wù)規(guī)定

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃服務(wù)規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于____________________，占地面積約為________________平方米，建筑面積約為________________平方米。1.2乙方租賃甲方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的用途為____________________，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_______元，租金總計(jì)為人民幣_(tái)_______________元。2.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方可單獨(dú)使用的費(fèi)用。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)已知的缺陷及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除租賃合同協(xié)議》并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明5.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.違約金計(jì)算公式7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)3.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)4.甲方未保證租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)6.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞7.乙方提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，逾期一日按照租金的__%收取滯納金。2.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，向乙方支付違約金。3.甲方未保證租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，如因此造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所有權(quán)人，希望將物業(yè)出租給乙方使用。2.乙方為需要使用創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方物業(yè)