賣房購房合同

賣房購房合同合同編號：__________賣房購房合同第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于（地址），包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。房產(chǎn)的具體情況詳見附件一。1.2乙方對甲方的房產(chǎn)描述無異議，自愿購買該房產(chǎn)。第二條購買價格2.1雙方約定，乙方購買甲方的房產(chǎn)，總價為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元），剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。第三條付款方式與時間3.1乙方按照本合同約定的付款方式支付購房款項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付定金。3.3剩余款項(xiàng)支付時間為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。第五條交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的狀況與本合同描述相符。5.3如乙方對交付的房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)予以解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的10%。6.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日逾期交付金額的千分之五。6.3乙方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每日逾期付款金額的千分之五。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單5.付款憑證6.房產(chǎn)過戶所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.房產(chǎn)：指甲方所有并愿意出售的位于（地址）的房屋及其附屬設(shè)施。4.定金：指乙方為購買房產(chǎn)支付的預(yù)付款。5.購房款項(xiàng)：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的總價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：乙方未能按時支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款項(xiàng)。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)予以解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出