果園租賃合同范本填寫(xiě)

果園租賃合同范本填寫(xiě)合同編號(hào)：__________果園租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)的_______果園，果園的四至界限、面積、樹(shù)種等具體情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供合法的發(fā)票。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證果園的土地使用權(quán)、林權(quán)等權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)保證果園內(nèi)的果樹(shù)生長(zhǎng)狀況良好，無(wú)重大病蟲(chóng)害。4.3乙方應(yīng)按合同約定使用果園，不得擅自改變果園的用途。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)，確保果園的生產(chǎn)安全。4.5乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成果園的經(jīng)營(yíng)管理，不得提前解除合同。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.3乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供果園或提供不符合合同約定的果園，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：果園基本情況說(shuō)明一、附件列表：1.果園基本情況說(shuō)明2.土地使用權(quán)證明3.林權(quán)證明4.果樹(shù)病蟲(chóng)害檢查報(bào)告5.租金支付記錄6.果園管理維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供果園或提供不符合合同約定的果園，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按合同約定使用果園，擅自改變果園用途，認(rèn)定為乙方違約。4.甲方未保證果園的土地使用權(quán)、林權(quán)等權(quán)屬清晰，存在爭(zhēng)議，認(rèn)定為甲方違約。5.乙方未按合同約定管理維護(hù)果園，導(dǎo)致果園生產(chǎn)安全問(wèn)題，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.果園：指甲方所有的位于特定地區(qū)的果樹(shù)種植區(qū)域。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃果園的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的果園租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.果園土地使用權(quán)、林權(quán)等權(quán)屬爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)提前做好權(quán)屬調(diào)查，確保合同簽訂時(shí)權(quán)屬清晰。如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法解決。2.果園果樹(shù)病蟲(chóng)害管理：解決辦法：甲方應(yīng)提供果園的病蟲(chóng)害檢查報(bào)告，乙方應(yīng)按照專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)進(jìn)行管理，共同維護(hù)果園的生產(chǎn)安全。3.租金支付問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提供合法發(fā)票。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.果園用途改變：解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用果園，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.果園日常管理維護(hù)：解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常管理維護(hù)，確保果園的生產(chǎn)安全。如乙方無(wú)法履行管理維護(hù)職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果園所有者（甲方）與果園經(jīng)營(yíng)者（