地下停車場(chǎng)買賣合同

地下停車場(chǎng)買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條停車場(chǎng)基本情況1.1停車場(chǎng)位于____________________，占地面積約為_(kāi)___平方米，總建筑面積約為_(kāi)___平方米。1.2停車場(chǎng)現(xiàn)有車位數(shù)量為_(kāi)___個(gè)，其中包括____個(gè)地下車位和____個(gè)地上車位。1.3停車場(chǎng)所有權(quán)歸賣方所有，本合同簽署后，停車場(chǎng)所有權(quán)將轉(zhuǎn)讓給買方。第二條買賣雙方權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證停車場(chǎng)所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）提供停車場(chǎng)相關(guān)權(quán)屬證明文件，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將停車場(chǎng)交付給買方；（4）按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買方合法擁有停車場(chǎng)所有權(quán)。2.2買方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付停車場(chǎng)購(gòu)買價(jià)款；（2）接受停車場(chǎng)現(xiàn)狀，不得以任何理由拒絕接收；（3）在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付停車場(chǎng)購(gòu)買價(jià)款；（4）按照約定時(shí)間接收停車場(chǎng)，并承擔(dān)后續(xù)管理和維護(hù)責(zé)任。第三條購(gòu)買價(jià)款及支付方式3.1本停車場(chǎng)購(gòu)買價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2買方應(yīng)于本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付上述購(gòu)買價(jià)款。3.3買方支付購(gòu)買價(jià)款后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將停車場(chǎng)交付給買方。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供停車場(chǎng)相關(guān)權(quán)屬證明文件，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的____%。5.2賣方未按照約定時(shí)間交付停車場(chǎng)，或者交付的停車場(chǎng)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方退還已支付的購(gòu)買價(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地下停車場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.停車場(chǎng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件3.停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件4.停車場(chǎng)建設(shè)施工文件5.停車場(chǎng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定7.停車場(chǎng)維修養(yǎng)護(hù)記錄8.停車場(chǎng)安全檢查報(bào)告9.停車場(chǎng)車位分布圖10.停車場(chǎng)合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付停車場(chǎng)，或交付的停車場(chǎng)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.賣方提供的停車場(chǎng)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整或不合法。3.賣方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款。5.買方拒絕接收停車場(chǎng)，無(wú)正當(dāng)理由。6.買方未按照約定時(shí)間向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.地下停車場(chǎng)：指位于地下的停車設(shè)施，包括車位、通道、照明、排水等設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)停車場(chǎng)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將停車場(chǎng)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。4.購(gòu)買價(jià)款：指買方為購(gòu)買停車場(chǎng)而支付給賣方的貨幣金額。5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付停車場(chǎng)：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.停車場(chǎng)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方退還已支付的購(gòu)買價(jià)款。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方加快辦理進(jìn)度，并有權(quán)要求承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.買方支付購(gòu)買價(jià)款困難：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付購(gòu)買價(jià)款，并有權(quán)要求支付違約金。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為停車場(chǎng)所有權(quán)人，愿意出售停車