房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同

房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層等信息）1.2甲方保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（金額）購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（金額）作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（金額）應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金人民幣（金額）。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金人民幣（金額）。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋權(quán)利狀況查詢證明3.房屋戶型圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.買(mǎi)賣(mài)雙方婚姻狀況證明7.付款憑證8.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如不配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。3.定金：指乙方為保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的賠償。5.中介服務(wù)費(fèi)：指丙方為促成甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂及履行而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定履行交付義務(wù)。3.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和信息，丙方應(yīng)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)：乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供中介服務(wù)，如丙方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方支付