物業(yè)管理交接協(xié)議書

物業(yè)管理交接協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本物業(yè)管理交接協(xié)議書。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)面積：__________二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對乙方物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維護(hù)；（5）物業(yè)公共部位的日常維護(hù)和管理；（6）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用和功能完好。三、交接事項(xiàng)3.1交接時間：本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)交接。3.2交接地點(diǎn)：__________3.3交接內(nèi)容包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備及其技術(shù)資料；（2）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度、合同文件；（3）物業(yè)鑰匙及門禁卡等；（4）物業(yè)內(nèi)部工作人員名單及相關(guān)資料；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的資料和物品。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保乙方物業(yè)的正常使用。4.2甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理的法定義務(wù)。4.3甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，保護(hù)乙方個人信息和隱私。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。5.3乙方應(yīng)對自己的行為負(fù)責(zé)，不得損害他人和公共利益。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料2.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度、合同文件3.物業(yè)鑰匙及門禁卡4.物業(yè)內(nèi)部工作人員名單及相關(guān)資料5.其他與物業(yè)管理相關(guān)的資料和物品二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.甲方未按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)履行物業(yè)管理的法定義務(wù)，視為違約。4.甲方未尊重乙方合法權(quán)益，保護(hù)乙方個人信息和隱私的，視為違約。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，損害他人和公共利益的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維護(hù)、公共部位的日常維護(hù)和管理等工作。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維護(hù)、公共部位的日常維護(hù)和管理等費(fèi)用的總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交接時，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備缺失或損壞，解決辦法：甲乙雙方共同查明原因，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)及時整改并恢復(fù)服務(wù)。3.乙方未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)及時支付欠款。4.甲方未尊重乙方合法權(quán)益，乙方可以要求甲方停止侵權(quán)行為，并可要求賠償。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，甲方