國(guó)際商務(wù)洽談中心網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

國(guó)際商務(wù)洽談中心網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________國(guó)際商務(wù)洽談中心網(wǎng)點(diǎn)租賃合同第一條租賃網(wǎng)點(diǎn)及面積1.1乙方租賃甲方的國(guó)際商務(wù)洽談中心網(wǎng)點(diǎn)位于__________（詳細(xì)地址），租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施包括：__________（列出設(shè)施清單）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：__________元/月；（2）電費(fèi)：__________元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；（4）其他費(fèi)用：__________（如有其他費(fèi)用，雙方協(xié)商確定）。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五條商務(wù)洽談活動(dòng)管理5.1乙方應(yīng)在甲方提供的網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行合法、合規(guī)的商務(wù)洽談活動(dòng)。5.2乙方不得在租賃期內(nèi)將網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、保密等方面。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同的變更、解除與終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除、終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃網(wǎng)點(diǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.國(guó)際商務(wù)洽談中心網(wǎng)點(diǎn)租賃合同2.租賃網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.甲方授權(quán)代表委托書(shū)6.乙方授權(quán)代表委托書(shū)7.租金支付證明8.費(fèi)用支付證明9.租賃網(wǎng)點(diǎn)平面圖10.租賃網(wǎng)點(diǎn)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月視為違約。2.乙方未按照約定支付其他費(fèi)用：逾期支付其他費(fèi)用超過(guò)一個(gè)月視為違約。3.乙方未按照約定使用租賃網(wǎng)點(diǎn)：違反合同約定的商務(wù)洽談活動(dòng)管理?xiàng)l款。4.乙方轉(zhuǎn)租或允許第三方使用租賃網(wǎng)點(diǎn)：違反合同約定的商務(wù)洽談活動(dòng)管理?xiàng)l款。5.甲方未按照約定提供租賃網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施：設(shè)施無(wú)法正常使用或未經(jīng)乙方同意變更設(shè)施。6.甲方未按照約定維修與保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：國(guó)際商務(wù)洽談中心的運(yùn)營(yíng)方。2.乙方：租賃甲方提供的國(guó)際商務(wù)洽談中心網(wǎng)點(diǎn)的一方。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，按平方米和租賃期限計(jì)算。4.租賃期限：雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，按合同租金總額的一定比例計(jì)算。6.滯納金：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)加收的額外費(fèi)用，按應(yīng)付金額的一定比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付，并按合同約定加收滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定使用租賃網(wǎng)點(diǎn)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方轉(zhuǎn)租或允許第三方使用租賃網(wǎng)點(diǎn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定提供租賃網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.甲方未按照約定維修與保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1