科技企業(yè)孵化園區(qū)租賃合同

科技企業(yè)孵化園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________科技企業(yè)孵化園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.1乙方租賃甲方的園區(qū)，租賃面積為__________平方米。具體租賃場地面積及位置以甲方提供的《租賃場地明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2乙方租賃園區(qū)的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每半年調(diào)整一次，具體調(diào)整數(shù)額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，確保乙方及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金，并按照甲方提供的《租賃場地明細(xì)表》使用租賃場地。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管園區(qū)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃場地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地明細(xì)表2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明3.甲方提供的園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施清單4.租賃押金支付憑證5.租金支付記錄6.租賃場地使用證明7.乙方違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，自逾期之日起計(jì)算滯納金。2.乙方未按約定使用租賃場地，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃場地，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或向乙方收取未約定費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方場地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃場地正常使用支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金；如逾期嚴(yán)重，可解除合同并要求賠償。2.乙方損壞園區(qū)設(shè)施：要求乙方按市價(jià)賠償。3.乙方違法經(jīng)營：要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度解除合同。4.甲方未提供基礎(chǔ)設(shè)施：協(xié)商解決，要求甲方盡快提供；如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)或收取未約定費(fèi)用：協(xié)商解決，要求甲方停止干涉或退還已收取費(fèi)用；如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.科技企業(yè)孵化園區(qū)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.創(chuàng)業(yè)公司、初創(chuàng)企業(yè)等尋求