2024年商品房新房購房合同范本

2024年商品房新房購房合同范本商品房購房合同

甲方（賣方）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.房屋地址：______________________________。

2.房屋類型：______________________________。

3.建筑面積：______________________________平方米。

4.套內(nèi)建筑面積：______________________________平方米。

5.房屋用途：普通商品房，用于居住。

6.房屋權屬狀況：甲方已取得該房屋的合法所有權，可以依法辦理房屋轉移登記手續(xù)。

二、房價款及支付方式

1.雙方約定房價款為人民幣（大寫）______________________________元整（詳見附件一）。

2.乙方應按照下列方式支付房價款：

（1）簽訂本合同時，一次性支付全部房價款的______%；

（2）分期支付的，在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付全部房價款的______%，在房屋交付前支付剩余房價款的______%。

3.乙方應按照約定的時間、金額支付房價款，逾期支付的應承擔相應的違約責任。

三、交付條件及交付方式

1.甲方應按照本合同約定的交付日期向乙方交付房屋。如遇特殊情況，雙方協(xié)商解決。

2.甲方應當在交付日前將房屋騰空并驗收合格，確保房屋及其附屬設施設備正常運行。

3.交付方式為：______________________________。

4.甲方應當向乙方提供《房屋質量保證書》和《使用說明書》。

四、產(chǎn)權登記及過戶手續(xù)

1.雙方同意，本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易登記機構申請房屋轉移登記手續(xù)。

2.辦理產(chǎn)權登記所需費用由甲、乙雙方各自承擔。

3.如因甲方的責任導致無法辦理產(chǎn)權登記的，乙方有權解除本合同并要求甲方承擔相應的違約責任。

4.如因乙方的責任導致無法辦理產(chǎn)權登記的，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、房屋裝飾、裝修、附屬設施及配套設施

1.房屋內(nèi)部裝修、裝飾及附屬設施應當符合國家有關標準，并按照甲乙雙方的約定進行施工。

2.甲方應向乙方提供房屋裝飾、裝修及附屬設施的質量合格證明。

3.房屋內(nèi)部現(xiàn)有的附屬設施設備，雙方應當共同予以確認，并注明設施名稱、數(shù)量、使用方式等。

4.配套設施包括但不限于水、電、氣、暖等生活必需設施，甲方應當保證其正常使用功能。

六、房屋使用、維護和管理

1.乙方應當按照約定的用途使用房屋，并妥善維護和管理房屋及其附屬設施設備。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施有故障或損壞的，應及時通知甲方修復。甲方應在合理期限內(nèi)進行修復。

3.乙方應當遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納各項費用。

4.乙方不得擅自改變房屋的建筑結構、承重結構和用途，不得將房屋轉租或出售。

5.違約責任：如乙方未按約定用途使用房屋或未按時交納各項費用，甲方有權要求乙方限期整改；如甲方未按期修復或擅自改變房屋結構，乙方有權解除本合同并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、違約責任及處理

1.甲乙雙方應當嚴格遵守本合同約定，如任一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

2.如乙方未按期支付房價款或甲方未按期交付房屋，雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解除本合同或要求對方承擔違約責任。

3.如任一方違反本合同約定，造成對方損失的，應當承擔賠償責任。

4.違約方應當向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按照本合同約定的總房價款的______%計算；若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應當承擔賠償責任。

5.在履行本合同過程中發(fā)生爭議