2024年個人二手住房買賣合同范本

2024年個人二手住房買賣合同范本甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：______________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的二手住房出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：______________________，建筑面積：________平方米。

2.房屋權屬證明：______________________（如房產證、購房合同等）。

3.其他需要說明的信息：______________________

二、出售價格及支付方式

1.乙方同意向甲方支付人民幣________元（大寫：____________________元整）（以下簡稱“成交價”）。

2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣________元（大寫：____________________元整）作為定金。

3.乙方應在簽訂本合同時，將剩余房款人民幣________元（大寫：____________________元整）以現(xiàn)金或銀行轉賬的方式一次性付清。

三、交易流程

1.甲方應在收到全部房款后，應將房屋的產權證書等相關資料交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋產權證書等資料后，到房地產交易管理部門辦理過戶手續(xù)。

3.雙方應按照國家有關規(guī)定和本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。

四、違約責任

1.若甲方在收到全部房款后未能在約定時間內交付房屋產權證書等資料，或存在其他違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.若乙方在收到定金后未能在約定時間內支付剩余房款或要求解除合同，甲方有權解除本合同并沒收定金。

3.乙方在辦理過戶手續(xù)時因政策調整、交易管理部門辦事程序等原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應向乙方提供相關證明材料，雙方可協(xié)商延期或終止本合同。若無法達成協(xié)商，乙方有權解除本合同并要求甲方退還已支付的房款和相關費用。

4.任何一方違反本合同的約定或承諾，均應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

五、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

六、補充條款

1.甲方保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛，交易時提供該房屋的《房屋所有權證》或《購房合同》等相關證明文件真實有效。如有糾紛影響乙方權益的，由甲方承擔全部責任。

2.該房屋為學區(qū)房，學位自動順位給乙方。若需要辦理過戶手續(xù)時需要甲方配合的（包括出具委托書），甲方應無條件配合。

3.該房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用已托收完畢。

4.該房屋原有戶口已遷出（如有），如有遺留問題由甲方負責處理完畢后才可辦理過戶手續(xù)。

5.其他需要說明的事項：______________________

甲、乙雙方應在簽訂本合同時提供有效身份證件及復印件，簽約前如實告知雙方家庭成員情況。雙方應認真閱讀本合同條款，確保理解并遵守執(zhí)行。如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。請在以下簽名處簽字：

甲方簽名：______________________乙方簽名：______________________

（如有代理人，還需填寫代理人簽名處及提供代理人身份證件及復印件）