2024版?zhèn)€人借款抵押協(xié)議書范本

編號：__________2024版?zhèn)€人借款抵押協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人借款抵押協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止第二章：借款人與抵押人的基本信息2.1借款人的基本信息2.2抵押人的基本信息第三章：貸款金額、用途和期限3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四章：貸款利率和還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限和還款計劃第五章：抵押物5.1抵押物的描述5.2抵押物的價值評估5.3抵押物的權(quán)屬證明5.4抵押物的登記與保險第六章：擔(dān)保措施6.1保證擔(dān)保6.2抵押擔(dān)保6.3質(zhì)押擔(dān)保6.4擔(dān)保人的基本信息第七章：合同的履行7.1借款人的義務(wù)7.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.3抵押人的義務(wù)7.4擔(dān)保人的義務(wù)第八章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更8.2合同的轉(zhuǎn)讓第九章：違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任9.3抵押人的違約責(zé)任9.4擔(dān)保人的違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章：合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二章：合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指借款人與貸款人之間，為明確雙方在貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，通過平等、自愿的原則，達(dá)成的關(guān)于貸款金額、用途、期限、利率、還款方式等方面的協(xié)議。1.1.2本合同中的“借款人”是指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，以其自身或者其擁有的財產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保。1.1.3本合同中的“貸款人”是指依法設(shè)立，經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中的“抵押人”是指借款人或者第三人，將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為借款人的貸款提供擔(dān)保。1.1.5本合同中的“擔(dān)保人”是指為借款人的貸款提供保證、抵押或者質(zhì)押擔(dān)保的法人、其他組織或者自然人。1.2法律法規(guī)1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。1.3.2本合同自合同編號_________之日起生效。1.4合同的解除與終止1.4.1在合同期限內(nèi)，借款人提前還清全部貸款本息的，合同解除。1.4.2在合同期限內(nèi)，貸款人提前收回全部貸款本息的，合同解除。1.4.3合同解除后，抵押物應(yīng)當(dāng)解除抵押，抵押權(quán)歸抵押人所有。第二章：借款人與抵押人的基本信息2.1借款人的基本信息2.1.1借款人的姓名或者名稱：_________2.1.2借款人的住所或者經(jīng)營地點(diǎn)：_________2.1.3借款人的聯(lián)系方式：_________2.2抵押人的基本信息2.2.1抵押人的姓名或者名稱：_________2.2.2抵押人的住所或者經(jīng)營地點(diǎn)：_________2.2.3抵押人的聯(lián)系方式：_________第三章：貸款金額、用途和期限3.1貸款金額3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2貸款用途3.2.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如變更用途應(yīng)取得貸款人同意。3.3貸款期限3.3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四章：貸款利率和還款方式4.1貸款利率4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計息。4.2還款方式4.2.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。4.2.2借款人應(yīng)按約定的還款計劃，按時足額還款。4.3還款期限和還款計劃4.3.1本合同項(xiàng)下的還款期限為____個月，還款計劃如下：第五章：抵押物5.1抵押物的描述5.1.1抵押物為借款人或第三人所有的如下財產(chǎn)：（1）房產(chǎn)：_________（2）土地：_________（3）機(jī)器設(shè)備：_________（4）庫存：_________（5）其他財產(chǎn)：_________5.2抵押物的價值評估5.2.1抵押物的價值評估由貸款人和借款人共同委托的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。5.3抵押物的權(quán)屬證明5.3.1借款人應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備清單等。5.4抵押物的登記與保險5.4.1抵押物應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)。5.4.2借款人應(yīng)辦理抵押物保險，并將貸款人列為第一受益人。第六章：擔(dān)保措施6.1保證擔(dān)保6.1.1擔(dān)保人同意為借款人的貸款提供保證擔(dān)保。6.2抵押擔(dān)保6.2.1抵押人同意將其所有的抵押物設(shè)定為借款人的貸款提供抵押擔(dān)保。6.3質(zhì)押擔(dān)保6.3.1借款人或第三人同意將其所有的質(zhì)押物設(shè)定為借款人的貸款提供質(zhì)押擔(dān)保。6.4擔(dān)保人的基本信息6.4.1擔(dān)保人的姓名或者名稱：_________6.4.2擔(dān)保人的住所或者經(jīng)營地點(diǎn)：_________6.4.3擔(dān)保人的聯(lián)系方式：_________第八章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更8.1.1合同成立后，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.2.1借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2貸款人在未經(jīng)借款人同意的情況下，不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九章：違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。9.1.2借款人未按約定還款的，應(yīng)按合同約定支付逾期利息和罰金。9.2貸款人的違約責(zé)任9.2.1貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)借款人因此遭受的損失。9.2.2貸款人未按約定支付利息的，應(yīng)支付借款人因此遭受的損失。9.3抵押人的違約責(zé)任9.3.1抵押人未按約定提供抵押物的權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。9.3.2抵押人未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。9.4擔(dān)保人的違約責(zé)任9.4.1擔(dān)保人未按約定提供保證的，應(yīng)承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。9.4.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄10.3.1本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一章：合同的附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同自合同編號之日起生效。11.2合同的續(xù)簽11.3合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3.1如雙方同意對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件12.2.1本合同的附件包括：（1）借款人提供的貸款用途證明文件（2）抵押物的權(quán)屬證明文件（3）擔(dān)保人的保證函（4）其他雙方約定的附件第十三章：合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1在合同期限內(nèi)，借款人提前還清全部貸款本息的，合同解除。13.1.2在合同期限內(nèi)，貸款人提前收回全部貸款本息的，合同解除。13.2合同終止的條件13.2.1合同期限屆滿，借款人未提出續(xù)貸申請的，合同終止。13.2.2合同期限屆滿，貸款人未同意借款人續(xù)貸的，合同終止。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息14.3.1借款人（簽字）：_________14.3.2貸款人（簽字）：_________14.3.3抵押人（簽字）：_________14.3.4擔(dān)保人（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用貸款，如乙方變更用途，需取得甲方同意。若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求乙方支付因此造成的損失。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按約定的期限和金額向乙方發(fā)放貸款，并按約定的利率計算利息。若甲方未按約定發(fā)放貸款或支付利息，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未按約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并支付違約金。違約金計算方式為：未履行合同金額×違約金利率×違約天數(shù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按約定的還款計劃和方式償還貸款本息。如乙方提前還清貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方解除合同，并退還已支付的利息。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定的用途使用貸款，并按約定的還款計劃和方式按時足額償還貸款本息。若乙方未按約定用途使用貸款或未按時足額償還貸款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未按約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并支付違約金。違約金計算方式為：未履行合同金額×違約金利率×違約天數(shù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并協(xié)助甲方辦理貸款發(fā)放和還款等相關(guān)手續(xù)。第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.2第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，如未按約定履行中介職責(zé)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因此遭受的損失。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未按約定履行中介職責(zé)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因此遭受的損失，并支付違約金。違約金計算方式為：未履行中介職責(zé)造成的損失金額×違約金利率×違約天數(shù)。3.4第三方中介的權(quán)利第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。第三方中介在合同履行結(jié)束后，有權(quán)收取約定的中介費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人提供的貸款用途證明文件2.抵押物的權(quán)屬證明文件3.擔(dān)保人的保證函4.第三方中介的服務(wù)協(xié)議5.貸款發(fā)放和還款的相關(guān)手續(xù)文件6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定發(fā)放貸款或支付利息，視為違約。2.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。3.乙方未按約定還款或未按約定用途使用貸款，視為違約。4.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)，視為違約。5.合同各方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，以其自身或者其擁有的財產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保。2.貸款人：指依法設(shè)立，經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押人：指借款人或者第三人，將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為借款人的貸款提供擔(dān)保。4.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供保證、抵押或者質(zhì)押擔(dān)保的法人、其他組織或者自然人。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并協(xié)助甲方辦理貸款發(fā)放和還款等相關(guān)手續(xù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款發(fā)放和還款過程中，甲方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的期限和金額向乙方發(fā)放貸款，并按約定的利率計算利息。如甲方未按約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款或未按時足額償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)按約定的用途使用貸款，并按約定的還款計劃和方式