2024版?zhèn)€人房屋買賣交易合同書

編號：__________2024版?zhèn)€人房屋買賣交易合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人房屋買賣交易合同書合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂時間與地點1.4合同的目的和原則第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與地址2.2房屋所有權證明2.3房屋所有權人2.4房屋現(xiàn)狀描述2.5房屋產權及使用年限第三章：交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請與支付3.5尾款支付第四章：房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與條件4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔4.4房屋交付后的風險承擔第五章：房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任與費用承擔5.3質量問題的解決方式第六章：交易雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務6.3第三方權利與義務第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：合同的效力與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理事項第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋租賃11.4物業(yè)服務第十二章：附件12.1房屋所有權證明復印件12.2房屋買賣合同相關法律法規(guī)12.3其他重要文件第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署程序13.2合同備案程序13.3備案費用承擔第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修改和補充14.3合同的廢止條件合同編號_________第一章：總則1.2合同雙方：甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________；乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________。1.3合同簽訂時間與地點：本合同于____年__月__日由雙方在中國_________簽訂。1.4合同的目的和原則：本合同的目的在于明確雙方在房屋買賣交易中的權利、義務和責任，確保交易的合法性、有效性。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與地址：房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋所有權證明：甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權證明，包括但不限于房產證、土地證等。2.3房屋所有權人：房屋的合法所有權人為甲方。2.4房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀如下：_________（包括但不限于面積、結構、設施等）。2.5房屋產權及使用年限：房屋的產權清晰，使用年限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：交易價格與支付方式3.1房屋交易價格：雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2定金支付：乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買房屋的誠意金。3.3首付款支付：乙方應按照合同約定時間向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.4貸款申請與支付：乙方應自行辦理購房貸款手續(xù)，并承擔貸款所需的費用。貸款批準后，乙方應按照貸款合同約定的時間和方式支付貸款金額。3.5尾款支付：扣除已支付的定金、首付款及貸款金額后，乙方應于房屋過戶完畢后七個工作日內向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四章：房屋交付與過戶4.2房屋過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。4.3過戶費用承擔：雙方同意，過戶過程中產生的一切費用由乙方承擔。4.4房屋交付后的風險承擔：自房屋交付之日起，房屋的一切風險由乙方承擔。第五章：房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證：甲方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定。5.2維修責任與費用承擔：自房屋交付之日起，房屋的維修責任及費用由乙方承擔。但因甲方原因導致房屋損壞的，維修費用由甲方承擔。5.3質量問題的解決方式：如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復；如甲方拒絕修復或修復不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第六章：交易雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務：6.1.1甲方應保證房屋所有權真實、合法，無任何權屬糾紛；6.1.2甲方應按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務；6.1.3甲方應對乙方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。6.2買方的權利與義務：6.2.1乙方應按照合同約定支付購房款項；6.2.2乙方應按照合同約定履行接收房屋、辦理過戶手續(xù)等義務；6.2.3乙方應對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。6.3第三方權利與義務：如本合同涉及的房屋存在共有權人、抵押權人等第三方權益，甲方應協(xié)調第三方履行相關義務，確保房屋買賣交易的順利進行。第七章：違約責任7.1違約行為：雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，均構成違約。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方合同編號：第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂時間與地點1.4合同的目的和原則第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與地址2.2房屋所有權證明2.3房屋所有權人2.4房屋現(xiàn)狀描述2.5房屋產權及使用年限第三章：交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請與支付3.5尾款支付第四章：房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與條件4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔4.4房屋交付后的風險承擔第五章：房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任與費用承擔5.3質量問題的解決方式第六章：交易雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務6.3第三方權利與義務第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：合同的效力與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理事項第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋租賃11.4物業(yè)服務第十二章：附件12.1房屋所有權證明復印件12.2房屋買賣合同相關法律法規(guī)12.3其他重要文件第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署程序13.2合同備案程序13.3備案費用承擔第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修改和補充14.3合同的廢止條件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于債務、產權糾紛等。如因甲方原因導致房屋交易過程中出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔全部責任。1.3房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任及費用由乙方承擔。但因甲方原因導致房屋損壞的，維修費用由甲方承擔。如房屋存在質量問題，甲方應在合理期限內進行修復；如甲方拒絕修復或修復不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購房款項：乙方應按照合同約定時間向甲方支付購房款項。如乙方逾期支付購房款項，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。如因乙方原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢或無法辦理，乙方應承擔相應責任。2.3乙方對房屋的使用和保管：自房屋交付之日起，乙方應對房屋進行合理使用和妥善保管。如因乙方使用不當或保管不善導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務：本合同涉及的房屋買賣交易過程中，如有第三方中介參與，中介費用由乙方承擔。如乙方拒絕支付中介費用，乙方應承擔相應責任。3.2第三方中介的職責：第三方中介應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為雙方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。如因中介原因導致交易過程中出現(xiàn)糾紛，中介應承擔相應責任。3.3第三方中介的權益保護：雙方應尊重第三方中介的合法權益，包括但不限于支付中介費用、保護中介的商業(yè)秘密等。如因甲方或乙方原因導致中介權益受損，甲方或乙方應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明復印件2.房屋買賣合同相關法律法規(guī)3.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未按約定履行維修責任提供虛假房屋信息2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款項未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)使用不當或保管不善導致房屋損壞3.第三方中介違約行為：提供虛假房屋信息未按約定協(xié)助完成房屋買賣交易未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的擁有者對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋的所有權依法從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應支付給另一方的金錢賠償。4.合同生效：指合同依法成立并具有法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔由此產生的其他損失。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款項，如延遲支