2024版?zhèn)€人車庫(kù)租賃合同書(shū)范本

編號(hào)：__________2024版?zhèn)€人車庫(kù)租賃合同書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人車庫(kù)租賃合同書(shū)范本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的簽訂依據(jù)1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的解除條件1.4租賃合同的違約責(zé)任第二章：租賃物的描述2.1車庫(kù)的基本情況2.2車庫(kù)的使用范圍2.3車庫(kù)的維護(hù)與保養(yǎng)第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約條件3.3租賃期限的提前終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式4.4租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維修責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.4租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第六章：雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)與責(zé)任6.2承租方的義務(wù)與責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的管轄法院7.3爭(zhēng)議的訴訟費(fèi)用第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九章：合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十章：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止日期12.3合同的附件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十四章：合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3合同的簽署人合同編號(hào)_________第一章：總則1.1租賃合同的簽訂依據(jù)1.2租賃合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。1.3租賃合同的解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。1.4租賃合同的違約責(zé)任違約責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第二章：租賃物的描述2.1車庫(kù)的基本情況車庫(kù)位于____________，車庫(kù)編號(hào)為_(kāi)___________，建筑面積為_(kāi)___________平方米。2.2車庫(kù)的使用范圍乙方租賃該車庫(kù)用于____________，不得用于其他用途。2.3車庫(kù)的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)按期對(duì)車庫(kù)進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，保證車庫(kù)的安全與正常使用。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租賃期限的續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知甲方。3.3租賃期限的提前終止條件提前終止合同的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額租金為每平方米每月____________元，總計(jì)____________元。4.2租金的支付時(shí)間租金每____________支付一次，乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付。4.3租金的支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.4租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照合同約定或者雙方協(xié)商決定。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行拆改、破壞或者轉(zhuǎn)租。5.2租賃物的維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按期為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.4租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第六章：雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并按照約定提供租賃物。6.2承租方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按期支付租金，合理使用租賃物，并按照約定用途使用租賃物。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)___________人民法院。7.3爭(zhēng)議的訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第九章：合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離車庫(kù)，并將車庫(kù)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第十章：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期合同終止日期為租賃期滿之日。12.3合同的附件本合同附件包括：車庫(kù)所有權(quán)證明、乙方身份證明等。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：合同的簽署14.1合同的簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___________年____________月____________日。14.2合同的簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________。14.3合同的簽署人甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________日期：____________年____________月____________日乙方（承租方）：________________日期：____________年____________月____________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方對(duì)車庫(kù)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)的所有權(quán)證明，以證明甲方對(duì)車庫(kù)擁有合法的所有權(quán)。1.2甲方對(duì)車庫(kù)的維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保車庫(kù)的安全和正常使用。若車庫(kù)出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。1.3甲方對(duì)車庫(kù)的改造權(quán)甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行合理的改造和升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并確保改造期間不影響乙方的正常使用。1.4甲方對(duì)車庫(kù)的轉(zhuǎn)租權(quán)甲方有權(quán)將車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前通知乙方，并確保轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)車庫(kù)的使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用車庫(kù)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)或改變車庫(kù)的使用性質(zhì)。2.2乙方對(duì)車庫(kù)的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保車庫(kù)的安全和正常使用。若乙方發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。2.3乙方對(duì)車庫(kù)的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求為車庫(kù)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4乙方對(duì)車庫(kù)的轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)將車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介作為合同的見(jiàn)證人和協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。費(fèi)用支付方式和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合雙方約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介的退出機(jī)制當(dāng)合同履行完畢或者合同解除后，第三方中介應(yīng)退出合同關(guān)系，不再參與合同的履行和解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.車庫(kù)使用權(quán)證明4.車庫(kù)維修保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單副本6.第三方中介資質(zhì)證明7.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供車庫(kù)未履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同未通知乙方未按時(shí)支付租金2.乙方違約行為：未按約定使用車庫(kù)未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租未按時(shí)支付租金3.第三方中介違約行為：未保密合同信息未協(xié)助履行合同義務(wù)未按約定提供服務(wù)未退出合同關(guān)系三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.所有權(quán)：指對(duì)物品享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對(duì)物品享有使用的權(quán)利。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)物品進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。5.保險(xiǎn)：指為防止特定風(fēng)險(xiǎn)造成的損失，向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任的一種經(jīng)濟(jì)制度。6.第三方中介：指在合同簽訂和履行過(guò)程中，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商和監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供車庫(kù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不提供車庫(kù)，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用車庫(kù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)