2024版學(xué)校校舍和場(chǎng)地租賃合同

編號(hào)：__________2024版學(xué)校校舍和場(chǎng)地租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版學(xué)校校舍和場(chǎng)地租賃合同合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的適用范圍1.3租賃合同的簽訂和生效1.4租賃合同的解除和終止第二章：租賃物的描述2.1租賃物的名稱和地點(diǎn)2.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)2.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約3.3租賃期限的中斷和恢復(fù)第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和賬戶4.3租金的延遲支付和滯納金第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用目的和范圍5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物的改造和裝修規(guī)定第六章：保險(xiǎn)和責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的責(zé)任和解雇權(quán)6.3意外損失和損壞的處理第七章：維修和保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.2維修請(qǐng)求和響應(yīng)時(shí)間7.3維修費(fèi)用和支付方式第八章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更條件8.2合同的轉(zhuǎn)讓程序8.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性和限制第九章：違約和解決方式9.1違約行為的定義和處理9.2違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償9.3爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)第十章：合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止后的權(quán)益處理10.3合同解除和終止的后果第十一章：合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期11.3合同終止后的相關(guān)手續(xù)第十二章：其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的附則和附件第十三章：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的程序和時(shí)間13.2合同蓋章的要求和方式13.3合同簽署和蓋章的有效性第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律14.2合同的修訂和更新14.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明合同編號(hào)2024SSLR001第一章：總則1.1租賃合同的定義：本合同是甲方（學(xué)校）與乙方（租賃方）之間就校舍和場(chǎng)地的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2租賃合同的適用范圍：本合同適用于甲方提供給乙方使用的校舍和場(chǎng)地，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、體育館等。1.3租賃合同的簽訂和生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4租賃合同的解除和終止：除非合同另有規(guī)定，任何一方提前解除或終止合同，均應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的名稱和地點(diǎn)：校舍和場(chǎng)地位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，具體地點(diǎn)和編號(hào)詳見附件一。2.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)：校舍和場(chǎng)地的總面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)和面積分布詳見附件一。2.3租賃物的現(xiàn)狀和條件：校舍和場(chǎng)地在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀和條件詳見附件一，乙方應(yīng)按照附件一中的描述使用和維護(hù)租賃物。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃期限的中斷和恢復(fù)：除非合同另有規(guī)定，租賃期限的中斷或恢復(fù)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期：租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，按月支付。4.2租金的支付方式和賬戶：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。4.3租金的延遲支付和滯納金：乙方延遲支付租金的，應(yīng)按延遲支付金額的____%支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用目的和范圍：乙方只能將校舍和場(chǎng)地用于____（用途），不得用于其他非法或違反公共利益的用途。5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校舍和場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃物的改造和裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)校舍和場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修，包括但不限于結(jié)構(gòu)改動(dòng)、墻面裝修等。第六章：保險(xiǎn)和責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2承租人的責(zé)任和解雇權(quán)：乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離。6.3意外損失和損壞的處理：如租賃物因不可抗力或其他意外原因造成損失或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更條件：任何一方要求變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的轉(zhuǎn)讓程序：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性和限制：如乙方經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照甲方的要求辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：違約和解決方式9.1違約行為的定義和處理：甲方未按約定提供租賃物或乙方未按約定支付租金的，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的____%向守約方支付賠償金。9.3爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序：甲方有權(quán)提前解除合同，如乙方未按約定使用租賃物或嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)立即解除合同。10.2合同終止后的權(quán)益處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至合同起始時(shí)的狀態(tài)。10.3合同解除和終止的后果：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中關(guān)于解除或終止后的約定。第十一章：合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期：本合同的終止日期為____年__月__日。11.3合同終止后的相關(guān)手續(xù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還租賃物、支付應(yīng)付費(fèi)用等。第十二章：其他條款12.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2合同的不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。12.3合同的附則和附件：本合同附件一和附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三章：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的程序和時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同蓋章的要求和方式：合同蓋章應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行，并保留蓋章的原始證明。13.3合同簽署和蓋章的有效性：合同簽署和蓋章后，即為有效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律：本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)（縣）的法律。14.2合同的修訂和更新：本合同如有修訂或更新，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明：本合同是雙方真實(shí)意愿的表示，全文各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。甲方（學(xué)校）：________________________授權(quán)代表簽字：日期：____年__月__日乙方（租賃方）：________________________授權(quán)代表簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充：甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的質(zhì)量和安全。如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或解除合同。1.2甲方對(duì)租賃物的管理和維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。如因甲方管理不善導(dǎo)致租賃物損壞或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方對(duì)乙方的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守合同約定。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方使用租賃物的規(guī)定：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物帶來(lái)的利益。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的使用費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)等費(fèi)用。2.3乙方對(duì)租賃物的愛護(hù)和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介的角色和職責(zé)：中介作為甲乙雙方的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供租賃物的相關(guān)信息，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2中介的收費(fèi)和支付方式：中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其支付方式應(yīng)在合同中明確。如中介未按約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還已支付的費(fèi)用。3.3中介的責(zé)任和義務(wù)：中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：校舍和場(chǎng)地現(xiàn)狀描述2.附件二：租金支付明細(xì)表3.附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)定4.附件四：改造和裝修申請(qǐng)流程5.附件五：保險(xiǎn)單副本6.附件六：合同修訂和歷史版本7.附件七：違約行為處理流程8.附件八：爭(zhēng)議解決流程9.附件九：合同簽署授權(quán)書10.附件十：合同終止和解除流程二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定進(jìn)行租賃物的管理和維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的改造或裝修，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造或裝修。5.中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租校舍和場(chǎng)地，乙方承租校舍和場(chǎng)地的協(xié)議。3.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即整改或更換租賃物，確保符合約定和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付延遲支付的滯納金，或解除合同并要求乙方立即搬離。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提