2024停車場(chǎng)承包協(xié)議

編號(hào)：__________2024停車場(chǎng)承包協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024停車場(chǎng)承包協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章：停車場(chǎng)概況2.1停車場(chǎng)基本情況2.2停車場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備2.3停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍第三章：承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期3.3承包續(xù)約條款第四章：承包權(quán)與使用權(quán)4.1承包方的權(quán)利與義務(wù)4.2使用方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第五章：承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整條款第六章：經(jīng)營(yíng)管理6.1承包方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)6.2使用方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)6.3經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用第八章：安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三章：其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四章：附則14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.2合同的簽訂日期14.3合同附件合同編號(hào)2024PC001第一章：總則1.1合同主體1.1.1甲方：__________（甲方全稱）1.1.2乙方：__________（乙方全稱）1.2合同目的1.2.1甲方將停車場(chǎng)承包給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。1.4.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：停車場(chǎng)概況2.1停車場(chǎng)基本情況2.1.1停車場(chǎng)名稱：__________2.1.2停車場(chǎng)地址：__________2.1.3停車場(chǎng)面積：____平方米2.2停車場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備2.2.1停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：停車位、照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、收費(fèi)系統(tǒng)等。2.3停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍2.3.1停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：汽車停放、車輛充電、洗車服務(wù)等。第三章：承包期限3.1承包開始日期3.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效，承包開始日期為合同生效之日起第二天。3.2承包結(jié)束日期3.2.1承包結(jié)束日期為____年__月__日。3.3承包續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第四章：承包權(quán)與使用權(quán)4.1承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1承包方有權(quán)按照合同約定使用停車場(chǎng)。4.1.2承包方應(yīng)承擔(dān)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。4.2使用方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1使用方有權(quán)按照合同約定使用停車場(chǎng)。4.2.2使用方應(yīng)遵守停車場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)停車場(chǎng)秩序。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方在使用停車場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，如有違規(guī)行為，由承包方負(fù)責(zé)處理。第五章：承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1承包方應(yīng)支付給甲方每月的承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1承包方每月____日前將承包費(fèi)用支付給甲方。5.3費(fèi)用調(diào)整條款5.3.1如停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。第六章：經(jīng)營(yíng)管理6.1承包方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)6.1.1承包方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。6.2使用方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)6.2.1使用方應(yīng)按照承包方的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定使用停車場(chǎng)。6.3經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范6.3.1承包方應(yīng)制定停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，并報(bào)甲方備案。第八章：安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1承包方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全生產(chǎn)，保障人員和財(cái)產(chǎn)的安全。8.1.2使用方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)。8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1承包方應(yīng)定期檢查停車場(chǎng)設(shè)施，確保其安全運(yùn)行。8.2.2承包方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的日常管理。8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)8.3.1承包方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2合同到期，雙方未續(xù)約；9.2.1.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；9.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.3.1合同終止后，承包方應(yīng)將停車場(chǎng)交還給甲方。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)款項(xiàng)。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。11.3法律適用11.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。第十三章：其他條款13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利等權(quán)益。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定。第十四章：附則14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)__________（省/市/區(qū)）。14.2合同的簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為____年__月__日。14.3合同附件14.3.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力?！竞贤炞稚w章頁(yè)】甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定承包方1.1甲方有權(quán)指定承包方進(jìn)行停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理。1.2甲方應(yīng)在合同生效前向承包方提供停車場(chǎng)相關(guān)資料和經(jīng)營(yíng)許可。2.甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。2.2甲方有權(quán)要求承包方定期提供經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。3.甲方調(diào)整權(quán)3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整承包費(fèi)用。3.2甲方調(diào)整承包費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知承包方。4.甲方維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的維修和保養(yǎng)工作。4.2甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，確保安全運(yùn)營(yíng)。5.甲方安全保障5.1甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全生產(chǎn)，保障人員和財(cái)產(chǎn)的安全。5.2甲方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的日常管理。6.甲方違約責(zé)任6.1甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約時(shí)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)，制定經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范。1.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.乙方維護(hù)責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其安全運(yùn)行。3.乙方培訓(xùn)責(zé)任3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)員工的安全培訓(xùn)和技能培訓(xùn)。3.2乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。4.乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。4.2乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。5.乙方違約責(zé)任5.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約時(shí)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理雙方的爭(zhēng)議。2.第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定比例支付中介費(fèi)用。3.第三方中介保密義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密。3.2第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露合同信息和商業(yè)秘密。4.第三方中介違約責(zé)任4.1第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方中介違約時(shí)，應(yīng)賠償甲方和乙方因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證2.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單3.承包費(fèi)用支付憑證4.安全生產(chǎn)管理制度5.員工培訓(xùn)記錄6.經(jīng)營(yíng)報(bào)表7.維修保養(yǎng)記錄8.安全生產(chǎn)檢查報(bào)告9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付承包費(fèi)用。2.甲方未履行停車場(chǎng)的安全保障義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。3.甲方未按約定提供停車場(chǎng)相關(guān)資料和經(jīng)營(yíng)許可。4.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況不佳。5.乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞。6.乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。7.第三方中介未公正、中立地處理雙方爭(zhēng)議。8.第三方中介泄露合同信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：違反合同約定的一方行為。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償損失：違約方因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.合同解除：合同各方按照約定終止合同關(guān)系。6.仲裁：合同各方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。7.法律法規(guī)：適用于合同簽訂、履行、變更、解除和終止的相關(guān)法律、法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督承包方的經(jīng)營(yíng)管理，要求其改正。2.問題：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。3.問題：第三方中介未公正處理爭(zhēng)議。解決辦法：甲方和乙方可共同選擇其他中介機(jī)構(gòu)，重新進(jìn)行協(xié)