2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書范本

編號(hào)：__________2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的生效與終止第二章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本情況2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)第三章：房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2存在的問題與責(zé)任歸屬3.3房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)第四章：稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式與時(shí)間第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2交付條件與驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償方式與金額第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)8.3訴訟管轄法院第九章：附則9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同的備案與公示9.3合同的解除與終止第十章：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2租賃合同的處理10.3家具家電等物品的歸屬第十一章：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件11.3受讓方身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二章：簽署與生效12.1合同簽署日期與地點(diǎn)12.2簽署人身份與授權(quán)情況12.3合同生效條件與時(shí)間第十三章：保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容13.2保密義務(wù)與期限13.3違約泄露的賠償責(zé)任第十四章：附錄14.1合同履行過程中的通信記錄14.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件14.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同背景與目的甲方（轉(zhuǎn)讓方）愿意將位于________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方），雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，特此簽訂本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書。1.2定義與解釋本合同中的“房產(chǎn)”指的是甲方名下的位于________________，證號(hào)為________________的房產(chǎn)。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米，共有________________套房間。2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），乙方采取一次性支付的方式，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、文件等。第三章：房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全。3.2存在的問題與責(zé)任歸屬甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如房產(chǎn)存在問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)房產(chǎn)在過戶前的維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，過戶后的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。第四章：稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易稅、個(gè)人所得稅等。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)契稅等。4.3稅費(fèi)支付方式與時(shí)間稅費(fèi)的支付方式與時(shí)間按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)本房產(chǎn)的交付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日，交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.2交付條件與驗(yàn)收程序房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3驗(yàn)收不合格的處理如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，直至房產(chǎn)達(dá)到約定的交付條件。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)雙方同意將爭議提交________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為________________。8.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向________________人民法院提起訴訟。第九章：附則9.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的備案與公示本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案，并予以公示。9.3合同的解除與終止本合同的解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的解除或終止手續(xù)。第十章：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)過戶前，由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。10.2租賃合同的處理如房產(chǎn)在過戶前已出租，甲方應(yīng)與承租人解除租賃合同，并將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。10.3家具家電等物品的歸屬家具家電等物品的歸屬，按照雙方的約定處理，未約定的，視為房產(chǎn)的一部分。第十一章：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方（轉(zhuǎn)讓方）的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方（受讓方）的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.4其他重要文件其他重要文件的復(fù)印件或掃描件，作為本合同的有效組成部分。第十二章：簽署與生效12.1合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于________________年________________月________________日，在________________簽署。12.2簽署人身份與授權(quán)情況甲方（轉(zhuǎn)讓方）由________________代表簽署，乙方（受讓方）由________________代表簽署，雙方代表均具有簽署權(quán)限。12.3合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十三章：保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。13.3違約泄露的賠償責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四章：附錄14.1合同履行過程中的通信記錄包括但不限于郵件、短信、電話錄音等，作為本合同的有效組成部分。14.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件本合同簽訂時(shí)有效的相關(guān)法律法規(guī)與政策文件，作為本合同的有效組成部分。14.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，作為本合同的有效組成部分。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________授權(quán)代表：________________簽字日期：________________乙方（受讓方）：________________授權(quán)代表：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾所出售的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、貸款等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)的說明，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等，并保證所述信息的真實(shí)性。1.3過戶時(shí)間約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同生效后，盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成。1.4額外費(fèi)用承擔(dān)如在合同執(zhí)行過程中，發(fā)生甲方未預(yù)見的額外費(fèi)用，如過戶稅費(fèi)的變動(dòng)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.2配合過戶乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.3房產(chǎn)使用與維護(hù)乙方在過戶后應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.4額外費(fèi)用承擔(dān)如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、合同起草、過戶協(xié)助等全面的服務(wù)。3.2中介費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照雙方與第三方中介的約定，支付中介費(fèi)用。3.3中介的責(zé)任與義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方（轉(zhuǎn)讓方）身份證明復(fù)印件3.乙方（受讓方）身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.家具家電清單及歸屬約定8.租賃合同復(fù)印件（如有）9.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）10.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）11.合同履行過程中的通信記錄12.相關(guān)法律法規(guī)與政策文件13.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或提供的房產(chǎn)信息不實(shí)。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或未配合辦理過戶手續(xù)。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露合同方商業(yè)秘密。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的姓名或名稱登記到房地產(chǎn)權(quán)利證書上的行為。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.滯納金：指乙方