2024租賃大連房屋合同

編號：__________2024租賃大連房屋合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024租賃大連房屋合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同組成和附件第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用和功能2.3房屋設(shè)施和設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限長度3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：房屋使用和維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.2房屋維護(hù)和保養(yǎng)5.3房屋變更和維修第六章：租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條款6.2租金調(diào)整條件和方式第七章：違約責(zé)任7.1承租人違約情形7.2出租人違約情形7.3違約責(zé)任的具體處理第八章：保險責(zé)任8.1保險購買及范圍8.2保險理賠程序第九章：合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：其他條款11.1房屋交付和驗收11.2房屋退租及扣除押金11.3房屋轉(zhuǎn)讓和繼承第十二章：附件12.1房屋照片和圖紙12.2租賃押金收據(jù)第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)14.3合同的修訂和補(bǔ)充合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.2本合同所指租賃房屋是指位于大連市________區(qū)的________房屋。1.2合同目的和原則1.2.1甲乙雙方簽訂本合同的目的為：乙方租賃甲方位于大連市________區(qū)的________房屋。1.2.2本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同組成和附件1.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.3.2本合同的附件包括：房屋照片、圖紙以及租賃押金收據(jù)等。第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：大連市________區(qū)________路________號。2.1.2房屋面積：________平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________層________戶。2.2房屋使用和功能2.2.1乙方租賃該房屋用于________（具體用途）。2.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3房屋設(shè)施和設(shè)備2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施包括：________（具體設(shè)施和設(shè)備清單）。2.3.2乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。3.2租賃期限長度3.2.1本合同租賃期限為________年。3.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議。3.3續(xù)租條款3.3.1如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。3.3.2甲方收到乙方續(xù)租申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)與乙方簽訂續(xù)租協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月________元。4.1.2租金支付日期為每月的________日。4.2租金支付周期4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的________日。4.2.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。4.3租金支付方式4.3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具收款憑證。第五章：房屋使用和維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.2房屋維護(hù)和保養(yǎng)5.2.1甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)工作。5.3房屋變更和維修5.3.1如房屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.3.2如乙方需對房屋進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八章：保險責(zé)任8.1保險購買及范圍8.1.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。8.1.2保險單據(jù)應(yīng)提交甲方備案。8.2保險理賠程序8.2.1如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠事宜。第九章：合同變更和解除9.1合同變更條件9.1.1如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1如甲乙雙方同意解除合同，可簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同變更和解除的程序9.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3.2合同變更或解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式履行相關(guān)手續(xù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有必要，雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十一章：其他條款11.1房屋交付和驗收11.1.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將房屋及其設(shè)施交付給乙方使用。11.1.2乙方應(yīng)對房屋及其設(shè)施進(jìn)行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。11.2房屋退租及扣除押金11.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施交還給甲方。11.2.2甲方應(yīng)在檢查確認(rèn)房屋及其設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。11.3房屋轉(zhuǎn)讓和繼承11.3.1甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3.2租賃期間，如甲方去世，本合同對甲方之繼承人具有約束力。第十二章：附件12.1房屋照片和圖紙12.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片和詳細(xì)圖紙。12.1.2照片和圖紙應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀。12.2租賃押金收據(jù)12.2.1附件中包含乙方支付的租賃押金收據(jù)。12.2.2押金收據(jù)是本合同的有效組成部分。第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.1.1甲方（簽字）：_______________________13.1.2日期：____年__月__日13.2承租人簽字13.2.1乙方（簽字）：_______________________13.2.2日期：____年__月__日第十四章：附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)14.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還房屋及其設(shè)施。14.2.2甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，退還乙方已支付的押金。14.3合同的修訂和補(bǔ)充14.3.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量在乙方不在場時進(jìn)行。說明：此條款保證甲方在租賃期間對房屋的維護(hù)權(quán)力，同時也尊重乙方的使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如有安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。說明：此條款確保乙方的居住安全，減輕乙方因房屋安全問題產(chǎn)生的擔(dān)憂。1.3如房屋租賃期間發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)保證本合同對新的房屋所有者具有約束力。說明：此條款保障乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益，確保新所有者繼續(xù)履行合同義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。說明：此條款確保甲方的房屋不受乙方不當(dāng)使用的影響，保持房屋的原有狀態(tài)。2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的檢查和維護(hù)，確保其正常使用。說明：此條款讓乙方承擔(dān)起對房屋及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，延長房屋使用壽命。2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。說明：此條款防止乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方，保障甲方與乙方之間的直接租賃關(guān)系。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方信息的真實性，不得故意隱瞞或歪曲房屋及相關(guān)信息。說明：此條款確保甲乙雙方在租賃過程中獲得真實、準(zhǔn)確的房屋信息，避免因信息不對稱產(chǎn)生的糾紛。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供必要的租賃服務(wù)和支持。說明：此條款明確第三方中介在租賃過程中的服務(wù)職責(zé)，提高租賃交易的便捷性和效率。3.3第三方中介不得收取任何形式的傭金，其服務(wù)費用已包含在租金中。說明：此條款防止第三方中介在交易過程中收取額外費用，保護(hù)甲乙雙方的利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片和圖紙2.租賃押金收據(jù)3.房屋保險單據(jù)4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.房屋驗收單7.房屋退租協(xié)議8.房屋轉(zhuǎn)讓和繼承聲明9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時間交付房屋1.2未履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)1.3提前終止合同或變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為2.1未按約定時間支付租金2.2未合理使用房屋及設(shè)施2.3擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途3.第三方中介違約行為3.1故意隱瞞或歪曲房屋信息3.2未履行協(xié)助履行合同義務(wù)3.3收取額外費用或傭金三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有者，有權(quán)出租房屋并獲得租金。2.承租人（乙方）：租賃房屋的一方，有權(quán)使用和居住房屋。3.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。4.租賃押金：乙方為確保履行租賃合同義務(wù)而支付給甲方的押金。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.保險責(zé)任：乙方購買的房屋保險，用于覆蓋房屋及設(shè)施的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并書面約定延遲交付的違約責(zé)任。2.房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞設(shè)施，如有爭議，可尋求專業(yè)鑒定。3.租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付日