2024版全新商品房預(yù)售房合同下載

編號(hào)：__________2024版全新商品房預(yù)售房合同下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版全新商品房預(yù)售房合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同效力1.4合同解釋權(quán)第二章：商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋類型2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋樓層2.7房屋朝向第三章：預(yù)售合同當(dāng)事人3.1開發(fā)商基本情況3.2購(gòu)房者基本情況第四章：房屋預(yù)購(gòu)價(jià)格與支付4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4貸款事宜第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六章：產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)公司基本情況7.2物業(yè)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八章：配套設(shè)施與公共服務(wù)8.1配套設(shè)施8.2公共服務(wù)第九章：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1開發(fā)商的違約責(zé)任10.2購(gòu)房者的違約責(zé)任10.3違約賠償方式第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1房屋裝修事宜12.2共有部位和設(shè)施的使用12.3鄰里關(guān)系第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3開發(fā)商提供的相關(guān)承諾第十四章：合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件合同編號(hào)：_________第一章：總則1.1合同主體甲方：_______（開發(fā)商全稱）乙方：_______（購(gòu)房者全稱）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間簽訂地點(diǎn)：_______簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章：商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地址：_______2.3房屋類型：_______2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋面積：_______平方米2.6房屋樓層：_______層2.7房屋朝向：_______第三章：預(yù)售合同當(dāng)事人3.1開發(fā)商基本情況名稱：_______地址：_______法定代表人：_______3.2購(gòu)房者基本情況名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第四章：房屋預(yù)購(gòu)價(jià)格與支付4.1預(yù)售價(jià)格：_______元/平方米4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間：_______年_______月_______日前4.4貸款事宜：_______第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日前5.2交付條件：_______5.3驗(yàn)收程序：_______5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：_______第六章：產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)證辦理：_______6.2登記費(fèi)用：_______6.3登記時(shí)間：_______年_______月_______日前第八章：物業(yè)管理8.1物業(yè)公司基本情況名稱：_______地址：_______法定代表人：_______8.2物業(yè)費(fèi)用：_______元/月·平方米8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______第九章：配套設(shè)施與公共服務(wù)9.1配套設(shè)施：_______9.2公共服務(wù)：_______第十章：合同的變更和解除10.1變更條件：_______10.2解除條件：_______10.3變更和解除的程序：_______第十一章：違約責(zé)任11.1開發(fā)商的違約責(zé)任：_______11.2購(gòu)房者的違約責(zé)任：_______11.3違約賠償方式：_______第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：_______12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：_______第十三章：其他約定13.1房屋裝修事宜：_______13.2共有部位和設(shè)施的使用：_______13.3鄰里關(guān)系：_______第十四章：合同的生效、終止和解除14.1生效條件：_______14.2終止條件：_______14.3解除條件：_______甲方（開發(fā)商）：____________________授權(quán)代表：____________________乙方（購(gòu)房者）：____________________授權(quán)代表：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同約定的交付時(shí)間前，將符合合同約定的房屋交付給乙方。若因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)按延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五。2.質(zhì)量保證條款甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若修復(fù)無(wú)法解決或乙方不接受修復(fù)方案，甲方應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格的百分之一百進(jìn)行賠償。3.配套設(shè)施交付條款甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，確保合同約定的配套設(shè)施齊全并能夠正常使用。若因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施未能按約定時(shí)間交付或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.物業(yè)管理?xiàng)l款甲方應(yīng)確保物業(yè)公司按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。若甲方變更物業(yè)管理公司，應(yīng)事先通知乙方，并確保新的物業(yè)公司繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.付款方式及進(jìn)度條款乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度進(jìn)行支付。若乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期付款部分房款的萬(wàn)分之五支付違約金。2.房屋使用及維護(hù)條款乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)所購(gòu)房屋，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。若乙方違反規(guī)定，導(dǎo)致房屋或配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋轉(zhuǎn)讓條款乙方在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方的合理要求支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.裝修條款乙方在取得房屋所有權(quán)后，進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。若乙方裝修導(dǎo)致房屋或配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方和乙方提供中介服務(wù)。若中介服務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.信息披露條款第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋及交易相關(guān)的信息。若中介故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.交易保障條款第三方中介應(yīng)確保交易過(guò)程的安全和順利進(jìn)行。若因中介原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.費(fèi)用承擔(dān)條款第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照合同約定的比例承擔(dān)。若雙方另有約定，從其約定。中介費(fèi)用包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.開發(fā)商提供的相關(guān)承諾4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件6.物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明7.裝修指南及注意事項(xiàng)8.交易流程圖9.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未能合理使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋或配套設(shè)施損壞。5.第三方中介提供虛假信息或未如實(shí)披露房屋及交易相關(guān)信息。6.第三方中介未能確保交易過(guò)程的安全和順利進(jìn)行。7.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，在城市建設(shè)用地上建設(shè)的，用于出售的住宅房屋。2.預(yù)售合同：指開發(fā)商在房屋建設(shè)過(guò)程中，與購(gòu)房者簽訂的關(guān)于購(gòu)買未來(lái)交付的房屋的合同。3.交付：指開發(fā)商將符合合同約定的房屋鑰匙交付給購(gòu)房者的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋及公共設(shè)施的維護(hù)、管理和服務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。7.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的關(guān)于房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面的法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交付時(shí)間延誤：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照購(gòu)房?jī)r(jià)格的百分之一百進(jìn)行賠償。3.配套設(shè)施不齊全：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并盡快提供配套設(shè)施。4.物業(yè)服務(wù)不符合約定：業(yè)主可向物業(yè)公司提出投訴，并要求物業(yè)公司整改。5.交易過(guò)程中信