場(chǎng)地租賃保證金合同協(xié)議書(shū)范本(2024版)

編號(hào)：__________場(chǎng)地租賃保證金合同協(xié)議書(shū)范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

場(chǎng)地租賃保證金合同協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1場(chǎng)地租賃保證金合同協(xié)議書(shū)的制定目的1.2場(chǎng)地租賃保證金合同協(xié)議書(shū)的原則第二章：定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.2合同中涉及的主要名詞解釋第三章：租賃場(chǎng)地基本情況3.1租賃場(chǎng)地的位置、面積與設(shè)施3.2租賃場(chǎng)地的使用范圍與限制3.3租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀及交付條件第四章：租賃保證金4.1保證金的金額4.2保證金的作用與用途4.3保證金的退還條件與時(shí)間4.4保證金扣除與退還的相關(guān)規(guī)定第五章：租賃合同的履行5.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2租賃期限與起止日期5.3租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)5.4租賃期間的相關(guān)費(fèi)用第六章：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第七章：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約糾紛的解決方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與程序第九章：其他約定9.1租賃期間的特殊事項(xiàng)約定9.2租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)9.3租賃期間可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)與防范措施第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件與時(shí)間10.2合同的修改程序與方式10.3合同解除的條件與程序第十一章：租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任11.2保險(xiǎn)事故的處理程序11.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第十二章：租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓12.1租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序與方式12.3轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十三章：附件13.1租賃場(chǎng)地相關(guān)圖紙與資料13.2租賃保證金支付憑證13.3租賃合同的審批文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體與代表14.3合同的生效時(shí)間與效力合同編號(hào)_________第一章：前言1.1場(chǎng)地租賃保證金合同協(xié)議書(shū)的制定目的：為了明確租賃雙方在場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃雙方的利益得到保障，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特制定本保證金合同協(xié)議書(shū)。1.2場(chǎng)地租賃保證金合同協(xié)議書(shū)的原則：遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依法維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。第二章：定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義：（1）租賃場(chǎng)地：指合同約定的由甲方出租、乙方租賃使用的場(chǎng)地。（2）保證金：指乙方為履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。（3）租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃場(chǎng)地的期限。2.2合同中涉及的主要名詞解釋：（1）甲方：指場(chǎng)地出租方。（2）乙方：指場(chǎng)地租賃方。（3）保證金：指乙方為履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。第三章：租賃場(chǎng)地基本情況3.1租賃場(chǎng)地的位置、面積與設(shè)施：（1）位置：詳細(xì)地址____________________。（2）面積：租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米。（3）設(shè)施：租賃場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。3.2租賃場(chǎng)地的使用范圍與限制：（1）乙方只能按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.3租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀及交付條件：（1）租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地已達(dá)到交付條件，具備使用功能。（2）交付條件：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。第四章：租賃保證金4.1保證金的金額：乙方應(yīng)向甲方支付保證金總額為人民幣_(tái)___元整。4.2保證金的作用與用途：保證金用于乙方向甲方保證履行合同約定的義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。4.3保證金的退還條件與時(shí)間：租賃期滿，乙方按照合同約定返還租賃場(chǎng)地且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余的保證金。4.4保證金扣除與退還的相關(guān)規(guī)定：（1）乙方如有違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)金額的保證金。（2）保證金扣除后，甲方應(yīng)在扣除后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余的保證金。第五章：租賃合同的履行5.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證租賃場(chǎng)地的合法性，不得干涉乙方的正常使用。在租賃期間負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)。按照合同約定及時(shí)退還保證金。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)施。按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。租賃期滿后按約定返還租賃場(chǎng)地。5.2租賃期限與起止日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.3租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維修與保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。5.4租賃期間的相關(guān)費(fèi)用：（1）租金：人民幣_(tái)___元/月。（2）其他費(fèi)用：水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第六章：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序：（1）租賃雙方同意變更合同內(nèi)容。（2）變更事項(xiàng)書(shū)面協(xié)議并簽字蓋章。6.2合同終止的條件與程序：（1）租賃期滿。（2）乙方提前解約，需提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：（1）乙方按照約定返還租賃場(chǎng)地。（2）甲方扣除乙方保證金后退還剩余金額。第七章：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地。干涉乙方正常使用租賃場(chǎng)地。未按時(shí)退還保證金。（2）乙方違約行為：未按約定使用租賃場(chǎng)地。未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。租賃期滿后未按約定返還租賃場(chǎng)地。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的第八章：爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與程序：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九章：其他約定9.1租賃期間的特殊事項(xiàng)約定：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方可協(xié)商解決。9.2租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。9.3租賃期間可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)與防范措施：雙方應(yīng)共同關(guān)注租賃期間可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的防范措施。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序與方式：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3合同解除的條件與程序：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一章：租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。11.2保險(xiǎn)事故的處理程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行處理。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式：乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十二章：租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓12.1租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓條件：租賃期間，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序與方式：如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。12.3轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)處理事項(xiàng)：轉(zhuǎn)讓后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的義務(wù)由受讓人承擔(dān)。第十三章：附件13.1租賃場(chǎng)地相關(guān)圖紙與資料：詳見(jiàn)附件。13.2租賃保證金支付憑證：詳見(jiàn)附件。13.3租賃合同的審批文件：詳見(jiàn)附件。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署的主體與代表：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________14.3合同的生效時(shí)間與效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃場(chǎng)地的安全與合規(guī)性。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作。2.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。如甲方將租賃場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。3.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地在租賃期間因結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的水、電、物業(yè)管理等公共設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余的保證金。如甲方拖延退還保證金，應(yīng)支付給乙方同期銀行存款利息作為違約金。6.甲方不得提前解除合同。如甲方違約解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為租金總額的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的____%。3.乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全管理，確保租賃場(chǎng)地的安全與合規(guī)性。如乙方造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.乙方不得將租賃場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違約轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并收取乙方違約金，違約金金額為租金總額的____%。5.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定返還租賃場(chǎng)地。如乙方拖延返還場(chǎng)地，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為租金總額的____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的事宜，確保合同的順利履行。2.第三方中介應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)資料和信息，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂和履行的相關(guān)工作。3.第三方中介應(yīng)收取甲方和乙方支付的中介費(fèi)，中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見(jiàn)附件。4.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)提供甲乙雙方和中介方的書(shū)面蓋章合同副本，以備查閱。5.第三方中介如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地相關(guān)圖紙與資料2.租賃保證金支付憑證3.租賃合同的審批文件4.場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃場(chǎng)地的使用許可證明6.租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）7.維修費(fèi)用清單8.租金支付記錄9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地。干涉乙方正常使用租賃場(chǎng)地。未按時(shí)退還保證金。未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定使用租賃場(chǎng)地。未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。租賃期滿后未按約定返還租賃場(chǎng)地。未征得甲方同意擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.第三方中介違約行為：未能提供準(zhǔn)確的信息和資料。未能協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂和履行。未按約定收取中介費(fèi)。未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。4.保證金：指為確保合同履行，一方支付給對(duì)方的金錢(qián)。5.租賃期限：指乙方使用租賃場(chǎng)地的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地不符合約定的使用條件。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在一定期限內(nèi)整改，直至達(dá)到約定的使用條件。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，并明確延遲支付的滯納金計(jì)算。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中