2024版房屋委托管理協(xié)議

編號：__________2024版房屋委托管理協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋委托管理協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1房屋委托管理協(xié)議的定義1.2協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議的簽訂時間和地點(diǎn)1.4協(xié)議的生效條件第二章：委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利2.2委托方的義務(wù)第三章：受托方的權(quán)利和義務(wù)3.1受托方的權(quán)利3.2受托方的義務(wù)第四章：房屋的管理4.1房屋的管理范圍4.2房屋的管理方式4.3房屋的管理費(fèi)用第五章：房屋的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的范圍5.2維修和保養(yǎng)的方式5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用第六章：房屋的出租6.1出租的條件6.2出租的方式6.3出租的租金管理第七章：房屋的出售7.1出售的條件7.2出售的方式7.3出售的收益分配第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九章：違約責(zé)任9.1委托方的違約責(zé)任9.2受托方的違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二章：附則12.1合同的有效期限12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的廢止第十三章：其他約定13.1房屋的保險13.2房屋的檢查和驗(yàn)收第十四章：附件14.1房屋的相關(guān)證件和資料14.2房屋的裝修和設(shè)施清單合同編號_________第一章：總則1.2協(xié)議的適用范圍：本協(xié)議適用于甲方委托乙方管理的所有房屋及相關(guān)設(shè)施。1.3協(xié)議的簽訂時間和地點(diǎn)：本協(xié)議于2024年某月某日在某地簽訂。1.4協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章：委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定管理和維護(hù)房屋。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期報告房屋的管理情況。2.1.3甲方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)提前終止協(xié)議。2.2委托方的義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的所有權(quán)證和相關(guān)證件。2.2.2甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全和合法性。2.2.3甲方應(yīng)在協(xié)議終止后，及時搬離房屋并交還給乙方。第三章：受托方的權(quán)利和義務(wù)3.1受托方的權(quán)利：3.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定管理和維護(hù)房屋。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方支付管理費(fèi)用。3.1.3乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)提前終止協(xié)議。3.2受托方的義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定管理和維護(hù)房屋。3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋的管理情況。3.2.3乙方應(yīng)在協(xié)議終止后，將房屋及設(shè)施交還給甲方。第四章：房屋的管理4.1房屋的管理范圍：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)的支付、房屋及設(shè)施的安全維護(hù)等。4.2房屋的管理方式：乙方應(yīng)采取合理、謹(jǐn)慎的方式進(jìn)行房屋管理，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。4.3房屋的管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。第五章：房屋的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的范圍：乙方負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2維修和保養(yǎng)的方式：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，使用的材料應(yīng)符合質(zhì)量要求。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用：維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六章：房屋的出租6.1出租的條件：房屋出租應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并獲得甲方的書面同意。6.2出租的方式：乙方可以采取整租、分租或其他方式進(jìn)行出租。6.3出租的租金管理：乙方應(yīng)將租金收入按約定時間支付給甲方。第七章：房屋的出售7.1出售的條件：房屋出售應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并獲得甲方的書面同意。7.2出售的方式：乙方可以采取自行出售或委托他人出售的方式。7.3出售的收益分配：房屋出售后的收益，甲方和乙方按照約定的比例進(jìn)行分配。第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更條件：任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改本協(xié)議。8.2合同的解除條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，一方提前終止協(xié)議的，需提前_____日書面通知對方，并按照約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第九章：違約責(zé)任9.1委托方的違約責(zé)任：甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。9.2受托方的違約責(zé)任：乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：本協(xié)議的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院按照法律規(guī)定確定。第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件：本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：附則12.1合同的有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。12.2合同的修改和補(bǔ)充：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的廢止：本協(xié)議在任何一方提出廢止要求并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以廢止。第十三章：其他約定13.1房屋的保險：甲方應(yīng)自行購買并維護(hù)房屋保險，確保房屋及設(shè)施的安全。13.2房屋的檢查和驗(yàn)收：本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。第十四章：附件14.1房屋的相關(guān)證件和資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件和資料。14.2房屋的裝修和設(shè)施清單：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的裝修和設(shè)施清單，包括設(shè)施的品牌、型號、安裝時間等信息。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：2024年某月某日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定用途：甲方要求乙方將房屋用于特定的用途，如辦公、倉儲等，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行管理和使用。說明：甲方有權(quán)要求乙方按照其指定的用途管理和使用房屋，以確保房屋的合理利用和保護(hù)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對房屋的管理和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方提供相關(guān)報告和資料。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對房屋的管理和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保房屋的安全和合法性。1.3甲方調(diào)整租金：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對租金進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對租金進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)提前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方改善權(quán)：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的改善和維修，以提高房屋的居住和使用條件，但需提前通知甲方并取得其同意。說明：乙方作為房屋的管理者，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的改善和維修，以提高房屋的居住和使用條件，但需提前通知甲方并取得其同意，以保證甲方的利益不受損害。2.2乙方轉(zhuǎn)委托：乙方有權(quán)將房屋的管理和維護(hù)工作委托給第三方，但需確保第三方符合相關(guān)資質(zhì)和能力要求。說明：乙方作為房屋的管理者，有權(quán)將房屋的管理和維護(hù)工作委托給第三方，以提高管理效率和質(zhì)量，但需確保第三方符合相關(guān)資質(zhì)和能力要求，以確保房屋的安全和合法性。2.3乙方收益分配：乙方有權(quán)從房屋的出租和出售中獲得相應(yīng)的收益，并按照約定與甲方進(jìn)行分配。說明：乙方作為房屋的管理者，有權(quán)從房屋的出租和出售中獲得相應(yīng)的收益，并按照約定與甲方進(jìn)行分配，以激勵乙方更好地管理和維護(hù)房屋。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)房屋的出租和出售事宜，并提供相關(guān)的服務(wù)，如廣告推廣、tenantScreening、合同起草等。說明：第三方中介作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的出租和出售事宜，并提供相關(guān)的服務(wù)，以提高房屋的出租和出售效率和質(zhì)量。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介有權(quán)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，作為其提供服務(wù)的報酬。說明：第三方中介作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，有權(quán)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，以作為其提供服務(wù)的報酬，并確保其服務(wù)的可持續(xù)性。3.3第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：第三方中介作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以保護(hù)甲乙雙方的利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證和相關(guān)證件2.房屋裝修和設(shè)施清單3.房屋管理費(fèi)用明細(xì)表4.維修和保養(yǎng)服務(wù)合同5.房屋出租合同范本6.房屋出售合同范本7.第三方中介服務(wù)合同8.房屋保險單據(jù)9.房屋檢查和驗(yàn)收報告10.合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付管理費(fèi)用2.乙方未按約定管理和維護(hù)房屋3.甲方未按約定時間搬離房屋4.乙方未按約定報告房屋管理情況5.甲方未按約定用途使用房屋6.乙方未按約定方式進(jìn)行出租和出售7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.甲方未按約定時間支付租金或出售收益9.乙方未按約定時間支付維修和保養(yǎng)費(fèi)用10.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.受托方：接受委托的一方，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)房屋。3.管理費(fèi)用：用于支付房屋管理、維修和保養(yǎng)等費(fèi)用的金額。4.維修和保養(yǎng)：對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。5.出租：將房屋出租給第三方使用的行為。6.出售：將房屋出售給第三方的行為。7.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋出租和出售的服務(wù)機(jī)構(gòu)。8.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。9.合同履行：按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)的行為。10.合同終止：合同有效期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付管理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)采取適當(dāng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按約定管理和維護(hù)房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定管理和維護(hù)房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時間搬離房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間搬離房屋，否則乙方有權(quán)采取適當(dāng)措施要求甲方搬離。4.問題：乙方未按約定報告房屋管理情況。解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋管理情況，否則甲方有權(quán)要求乙方報告。5.問題：甲方未按約定用途使用房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定用途使用房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方改正。6.問題：乙方未按約定方式進(jìn)行出租和出售。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定方式進(jìn)行出租和出售，否則甲方有權(quán)要求乙方改正。7.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介按照約定提供服務(wù)，否則有權(quán)解除合同