2024版物業(yè)裝修協(xié)議合同范本

編號(hào)：__________2024版物業(yè)裝修協(xié)議合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版物業(yè)裝修協(xié)議合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章：裝修范圍與要求2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修要求第三章：裝修流程3.1裝修申請(qǐng)3.2裝修審批3.3裝修施工3.4裝修驗(yàn)收第四章：裝修費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用構(gòu)成4.2裝修費(fèi)用支付4.3裝修費(fèi)用退還第五章：裝修時(shí)間與工期5.1裝修施工時(shí)間5.2工期延誤5.3工期提前完成第六章：裝修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修質(zhì)量要求6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問題處理第七章：安全管理與規(guī)定7.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理7.2施工人員管理7.3裝修材料管理第八章：環(huán)保與衛(wèi)生8.1環(huán)保要求8.2施工垃圾處理8.3施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁11.3訴訟第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款13.3合同的修訂歷史第十四章：附則14.1合同用詞解釋14.2合同的簽訂日期14.3合同的有效期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合物業(yè)實(shí)際情況，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本裝修協(xié)議。1.2合同主體定義甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主姓名或單位名稱）1.3合同宗旨本合同旨在規(guī)范乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修的行為，確保裝修過(guò)程安全、文明、有序進(jìn)行，維護(hù)甲方物業(yè)的完好和公共利益，保護(hù)乙方合法權(quán)益。第二章：裝修范圍與要求2.1裝修范圍乙方裝修范圍為：（具體房號(hào)或物業(yè)地址）2.2裝修內(nèi)容乙方裝修內(nèi)容包括：（裝修項(xiàng)目列表，如墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造等）2.3裝修要求乙方應(yīng)按照甲方的裝修規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量、安全、環(huán)保符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。第三章：裝修流程3.1裝修申請(qǐng)乙方應(yīng)在裝修前向甲方提出裝修申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料（如身份證明、裝修方案等）。3.2裝修審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向乙方發(fā)出裝修許可通知。3.3裝修施工乙方應(yīng)在獲得甲方裝修許可后，按照約定的時(shí)間和工期進(jìn)行裝修施工。3.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。第四章：裝修費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用構(gòu)成裝修費(fèi)用包括裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。4.2裝修費(fèi)用支付乙方應(yīng)在裝修開始前支付約定的裝修費(fèi)用。4.3裝修費(fèi)用退還如乙方因故取消裝修，甲方按約定退還乙方已支付的裝修費(fèi)用。第五章：裝修時(shí)間與工期5.1裝修施工時(shí)間乙方應(yīng)在約定的裝修開始日期起至約定的結(jié)束日期內(nèi)完成裝修。5.2工期延誤乙方如因故導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前七個(gè)工作日通知甲方，并征得甲方同意。5.3工期提前完成乙方提前完成裝修的，應(yīng)向甲方報(bào)告，并按約定處理。第六章：裝修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修工程無(wú)質(zhì)量問題。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后的七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，直至符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七章：安全管理與規(guī)定7.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止事故發(fā)生。7.2施工人員管理乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，并要求其遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定。7.3裝修材料管理乙方應(yīng)妥善管理裝修材料，防止材料丟失、損壞或影響他人正常生活。第八章：環(huán)保與衛(wèi)生8.1環(huán)保要求乙方在進(jìn)行裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。8.2施工垃圾處理乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定處理施工垃圾，不得隨意堆放或丟棄。8.3施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生，定期清理施工垃圾，確保施工過(guò)程中的環(huán)境衛(wèi)生。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應(yīng)的法定手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.3違約賠償賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。11.2仲裁雙方可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3訴訟雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件合同終止需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的補(bǔ)充條款如需補(bǔ)充合同條款，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的修訂歷史本合同修訂歷史如下：（如有）第十四章：附則14.1合同用詞解釋本合同所用詞語(yǔ)應(yīng)具有法律意義，按法律法規(guī)和常識(shí)理解。14.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：（填寫日期）14.3合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至：（填寫日期）甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主姓名或單位名稱）簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的裝修施工，確保施工過(guò)程符合合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保要求。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按期完成裝修工程。3.甲方在合同約定的裝修范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方無(wú)償修復(fù)，直至符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)保證乙方的施工場(chǎng)地具備必要的施工條件，如水、電、照明等設(shè)施。5.甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、振動(dòng)等影響周圍環(huán)境因素負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。6.甲方在合同有效期內(nèi)如需變更裝修要求，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。7.甲方不得無(wú)故提前終止合同，如因特殊情況需終止合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方應(yīng)按照合同約定的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修工程順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按期完成裝修工程，如有工期延誤，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.乙方施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。5.乙方應(yīng)在合同約定的裝修范圍內(nèi)進(jìn)行施工，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。6.乙方在發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。7.乙方不得無(wú)故提前終止合同，如因特殊情況需終止合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的裝修服務(wù)。2.第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)。3.第三方中介應(yīng)定期對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合合同要求。4.第三方中介在發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在問題時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方采取措施予以解決。5.第三方中介應(yīng)公正處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議無(wú)法解決，可提交仲裁或訴訟解決。6.第三方中介在合同履行過(guò)程中，不得收取任何費(fèi)用，其服務(wù)費(fèi)用已包含在合同約定的裝修費(fèi)用中。7.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙2.裝修材料清單及相關(guān)產(chǎn)品說(shuō)明書3.施工進(jìn)度計(jì)劃表4.裝修費(fèi)用明細(xì)表5.環(huán)保審批文件6.施工安全措施方案7.噪音、振動(dòng)影響協(xié)調(diào)協(xié)議8.裝修變更協(xié)議9.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議或訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按期完成裝修工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定支付裝修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未保證乙方施工場(chǎng)地具備必要的施工條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未協(xié)調(diào)解決乙方施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、振動(dòng)等影響周圍環(huán)境因素，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.環(huán)保法規(guī)：國(guó)家及地方環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)4.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：裝修行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.仲裁：爭(zhēng)議雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁6.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：雙方協(xié)商確定合理的工期延期，并簽訂書面延期協(xié)議。2.質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，及時(shí)通知甲方，由甲方指派專業(yè)人員進(jìn)行檢查，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方協(xié)商確定費(fèi)用支付事宜，如協(xié)商不成，可提交第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.環(huán)保問題：遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少